Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 250 м²
Обновлено: 21 окт, 07:08
Продается арендный бизнес, 250 м²
Площадь250 м²
Этаж1
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение для инвесторов. Вашему вниманию предлагается к продаже новое нежилое помещение общей площадью 250 м² на первом этаже апарт отеля "Аметрин" в историческом центре Челябинска.
Помещение качественно отремонтировано и сдано в аренду. Долгосрочный зарегистрированный в Росреестре договор на 10 лет с ежегодной индексацией 7%. Федеральный арендатор Лаундж бар с четкой концепцией ( авторские алкогольные коктейли, кальян, и пр ), более 40 успешно работающих заведений в России и странах ближнего зарубежья. Доп.расходы по содержанию оплачивает арендатор.
Ключевые преимущества:
*Пассивный доход, с магистральным и гарантированным арендатором.
*Премиальная локация: Сердце города, пешеходная зона "Кировка" и благоустроенная набережная в пешей доступности. Высокая проходимость благодаря соседству с театрами, музеями и туристическими маршрутами.
*Готовый бизнес-кластер: Помещение расположено на 1-м этаже. Со 2-го по 5-й этажи размещен апарт-отель, заполнен на 100%.
*Новое, качественно построенное здание. Помещение с дорогим ремонтом.
*Это единственный новый объект в исторической части города!
*Выгодное предложение: Для покупателя действует бонус — 5% НДС к возмещению.
Технические характеристики:
Год ввода в эксплуатацию: 2025 (новое здание)
Высота потолков: 4 м
Электроснабжение: 100 кВт
Коммуникации: Центральные
Планировка: 2 санузла, мокрые точки, 3 входные группы (включая парадный вход и ворота для разгрузки товаров)
. Площадка для разгрузки.
. окупаемость 8,5 лет.
Просмотры по предварительной договоренности. Предложение уникальное, не упустите шанс пополнить свой инвест.портфель свежим активом, расположенным в самом сердце города. Все финансовые подробности при встрече. Цена - приглашение к разумному диалогу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
47 700 000 ₽
592 614 $
529 450 €
Цена за метр190 800 ₽
НалогНДС не облагается