Name: Продается торговая площадь, 359,4 м²
Brand: Циан
SKU: 334597376
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 359,4 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Челябинской областиМиасский городской округпос. Тургоякулица Коминтерна

Обновлено: 5 окт, 22:48

Площадь359,4 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СЕРДЦЕ ТУРГОЯКА (ул. Коминтерна) Первая линия, высокий поток клиентов, остановка и перехватывающая парковка. Площадь застройки 420 м², участок 9 соток в собственности. Все коммуникации: 2 скважины, септик, электро 63 кВт (своя ТП) + 10 кВт. 600 м до пляжа на Тургояке, 1600 м до Машгородка. Рядом экотропа — поток туристов круглый год. Помещение полностью сдано: "Красное & Белое", продуктовый магазин, кафе. Стабильный доход и минимальные риски. ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА ТЦ НА УЧАСТКЕ: Площадь застройки: 420 м², при 2 этажах — до 840 м² арендопригодной площади. Средняя аренда в Тургояке: 8001200 ₽/м²/мес. Потенциальный доход: 840 м² 1000 ₽ = 840 000 ₽/мес (~10 млн ₽/год). Затраты на строительство: ~3545 млн ₽ (под ключ, с коммуникациями). Окупаемость: 45 лет при загрузке 85%+. Уже готовая инфраструктура (ТП, скважины, септик) экономит до 57 млн ₽ инвестиций. Категория земельЗемли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей под размещение и эксплуатацию торгового комплекса. НЕ ВХОДИТ В ЗОНУ ЗАТОПЛЕНИЯ И ПОДТОПЛЕНИЯ. Звоните для просмотра и детального расчета! Примечание: расчеты ориентировочные, основаны на среднерыночных показателях Миасса и требуют уточнения под конкретный проект. Код пользователя: 74022 Номер в базе: 6533375