Агентство недвижимости
ID 144356125
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 192,4 м²
Обновлено: 4 окт, 15:25
Продается помещение свободного назначения, 192,4 м²
Площадь192,4 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 192,4 м² - здание в три этажа с участком 4 сотки в Челябинске — выгодная инвестиция по цене 22 000 000 руб.
Просторное коммерческое помещение свободного назначения на первой линии жилого сектора (по ген.плану) — отличная возможность для старта бизнеса или расширения сети при минимальных вложениях. Отдельный вход с улицы, наземная парковка и потолки 3 м делают помещение универсальным под разные форматы. Цена и параметры выгодны для инвесторов и операторов, ищущих объект с быстрой окупаемостью.
Помещение: общая площадь 192,4 м², расположено в спальном районе, вблизи с жилым сектором . Состояние — с частичным ремонтом, что даёт свободу планировки и экономию на демонтаже старых конструкций. Отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ клиентов и разгрузку. Собственный газовый котел гарантирует экономию и комфортную температуру. Канализация автономная, водоснабжение - скважина. Электроснабжение 15 кВт (можно увеличить) — достаточно для розничной торговли, салонов, офисов, медицинских кабинетов, лабораторий не высокой энергоёмкости, точек общественного питания с ограниченным оборудованием или мини-производства. Высота потолков 3 м позволяет организовать коммуникации и зонирование без существенных технических ограничений.
Преимущества:
- цена 22 000 000 руб. — выгодное предложение для площади 192,4 м² (114 340 руб./м²), что делает объект интересным для инвесторов и операторов;
- Три этажа с отдельным входом — высокий уровень доступности и видимости;
- универсальная планировка без ремонта — экономия на демонтаже и возможность адаптировать под нужды бизнеса;
- 15 кВт электроэнергии и потолки 3 м — достаточные технические характеристики для большинства сервисных и торговых операций;
- наземная парковка и удобный подъезд — плюс для клиентов на авто;
- расположение в жилом квартале обеспечивает стабильный локальный трафик и постоянный спрос;
-водоснабжение и водоотведение - автономные
-отопление - собственный газовый котел;
-участок 4 сотки можно использовать под дополнительную парковку или построить на нем склад.
Звоните, чтобы получить подробный план, согласовать просмотр и условия сделки. Объект готов к оперативной покупке — выгодная цена и удачная локация для быстрого запуска бизнеса или вложения капитала.
Арт. 145466590
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь192,4 м²
Автономное отопление
22 000 000 ₽
263 524 $
233 249 €
Цена за метр114 346 ₽
НалогНДС не облагается
Риелтор