Name: Продается торговая площадь, 110 м²
Brand: Циан
SKU: 333912562
Price: 5600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 110 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ЧелябинскеСоветскийулица Блюхера

Обновлено: сегодня, 14:09

Площадь110 м²

Этаж-1 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Вот вариант профессионального описания объекта, составленный от лица опытного брокера. Текст ориентирован на инвесторов и покупателей, которые ищут готовый бизнес или стабильный пассивный доход. --- Готовый арендный бизнес в центре: 110 м² на ул. Блюхера, 51. Окупаемость и надежность. Уважаемые инвесторы и предприниматели! Предлагаю вашему вниманию высоколиквидный объект коммерческой недвижимости в сложившемся деловом и торговом кластере города. Это не просто "бетонные метры", это готовый актив, который начинает генерировать прибыль с первого дня владения. Локация и трафик Адрес: ул. Блюхера, 51. Центр города — это всегда ставка на высокий пешеходный и автомобильный трафик. Данная локация характеризуется плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории. Отличная транспортная доступность и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для клиентов арендатора, так и для логистики. Характеристики объекта Площадь: 110 м². Это "золотая середина": помещение не тесное, но и не требует избыточных затрат на отопление и клининг. Идеально для формата "магазин у дома" или небольшого производства. Состояние: Помещение в рабочем состоянии, готово к эксплуатации без дополнительных вложений в ремонт. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция) соответствуют нормам для текущего использования. Вход: Отдельный вход с улицы, что критически важно для производственного и торгового сегмента. Ключевое преимущество: Арендатор На объекте успешно работает действующий арендатор — производство полуфабрикатов. Стабильность: Это не розничный магазин с сезонными колебаниями. Производство продуктов питания — это бизнес с постоянным спросом и предсказуемой выручкой. Долгосрочность: Арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, так как переезд производства (оборудования, подведение коммуникаций) — процесс дорогостоящий и сложный. Прозрачность: Вы получаете понятный денежный поток. Арендные платежи вносятся регулярно, что подтверждается действующим договором. Выгода для покупателя (Инвестиционная привлекательность) 1. Пассивный доход "под ключ": Вам не нужно искать арендаторов, делать ремонт под них или тратить время на простои. Купил — и получаешь деньги. 2. Защита от инфляции: Ставка аренды для производственных помещений обычно индексируется, что защищает ваши средства от обесценивания. 3. Ликвидность актива: Помещение с арендатором в центре города всегда можно перепродать дороже или использовать под собственный бизнес (например, открыть пункт выдачи заказов, кулинарию или магазин), так как площадь и расположение универсальны. 4. Налоговая оптимизация: Коммерческая недвижимость — отличный инструмент для легального снижения налоговой базы (амортизация, возврат НДС при определенных условиях). Это предложение для тех, кто ценит свое время и хочет получить надежный актив в центре. Производство полуфабрикатов обеспечивает стабильный спрос на помещение и Д