Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 11 458 м²
Обновлено: 26 сен, 11:25
Продается торговая площадь (А+)
Площадь11 458 м²
Этаж2 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 144290639 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на Комсомольском пр-те, 113 (г. Челябинск) — доходность 14 % годовых
Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый комплекс в Курчатовском районе Челябинска (Комсомольский пр-т, 113). Комплекс открыт в 2013 году, расположен на пересечении Комсомольского проспекта и ул. Чичерина — на стыке двух густонаселённых микрорайонов. За время работы сформировал устойчивый поток посетителей и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка.
Параметры объекта:
общая площадь — 11 458 кв. м;
торговая площадь — 9 970 кв. м;
этажность — 2 этажа;
заполняемость — 100 %;
трафик — около 7 000 человек в день;
парковка — более 250 машиномест;
отопление — автономное (собственная котельная);
электрическая мощность — 900 кВт.
Ключевые преимущества:
Стабильный доход с первого дня. Бизнес полностью функционирует: более 40 магазинов работают, договоры аренды действуют, заполняемость 100 %. Покупатель получает готовый арендный поток без необходимости поиска арендаторов.
Сильный пул якорных арендаторов. Продуктовый гипермаркет "Лента", салон бытовой техники DNS, "Планета одежды и обуви", "Мебельный вектор", аптека "Плюс", "КосметикПро", "Стрикси" и другие. Якорные арендаторы обеспечивают постоянный трафик и повышают привлекательность остальных площадей. В комплексе представлены все категории товаров для повседневных покупок.
Дополнительные источники дохода. На прилегающей территории работают уличные арендаторы: автомойка, автостоянка и более 5 павильонов — это расширяет денежный поток помимо основной аренды в здании.
Удобная инфраструктура. Просторная наземная парковка, удобные подъездные пути для грузового транспорта, автономное отопление, современные инженерные коммуникации, система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Всё это повышает посещаемость и лояльность клиентов, а значит, поддерживает стабильный спрос на аренду.
Проверенная локация. Курчатовский район — густонаселённый, без промышленных предприятий, с активным строительством новых жилых комплексов ("Парковый", "Александровский", "Подсолнухи"). Рядом — остановки общественного транспорта. Комплекс давно на рынке, имеет сформированную клиентскую базу и узнаваемость среди жителей города.
Профессиональное управление. Объект управляется девелоперской компанией "Молния Недвижимость" — это снижает операционные риски и обеспечивает качественную эксплуатацию.
Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и договоры с арендаторами) предоставляются в ходе переговоров.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
599 999 999 ₽
7 113 945 $
6 258 417 €
Цена за метр52 366 ₽
НалогНДС включен: 108 196 721 ₽
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 407