Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 13 995 м²
Обновлено: сегодня, 10:58
Продается торговая площадь (А+)
Площадь13 995 м²
Этаж2 из 2
КлассA+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 144289178 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на ул. Энергетиков, 21б (г. Челябинск) — доходность до 14 % годовых
Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес — торговый комплекс в Ленинском районе Челябинска (ул. Энергетиков, 21б). Объект давно работает на рынке и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка с устойчивым потоком посетителей.
Основные параметры объекта:
общая площадь — 13 995 кв. м;
торговая площадь — 12 680 кв. м;
проходимость — около 6 800 человек в день;
более 40 действующих торговых точек;
просторная парковка и удобные подъездные пути;
2 этажа торговых и офисных площадей, в том числе кабинеты с отдельным входом на втором этаже.
Ключевые преимущества для инвестора:
Стабильный доход. Бизнес полностью функционирует: арендные платежи поступают регулярно, договоры с арендаторами действуют, поток арендаторов сформирован. Заявленная доходность — до 14 % годовых.
Сильный пул арендаторов. Якорным арендатором выступает продуктовый гипермаркет "Лента". В комплексе также представлены "Галамарт", RBT, "Планета одежды и обуви", "Стольник", аптека "Фармленд", салоны связи, кофейни, сушибар и другие торговые точки. Широкий ассортимент товаров и услуг обеспечивает постоянный трафик и поддерживает спрос на аренду остальных площадей.
Удачная локация и высокая посещаемость. Комплекс расположен в густонаселённом районе (численность населения — свыше 190 тысяч человек), в 800 м от улицы Гагарина, рядом с остановками общественного транспорта и сквером Семьи. В пешей доступности — жилые комплексы "Милдом" и "Ягодный", что дополнительно формирует стабильный поток покупателей.
Развитая инфраструктура. Просторная парковка, удобные подъездные пути и продуманная планировка повышают лояльность посетителей и привлекательность объекта как для конечных покупателей, так и для арендаторов.
Проверенная площадка с узнаваемостью. Торговый комплекс работает много лет, имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию среди жителей города.
Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и др.) предоставляются в ходе переговоров.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь13 995 м²
Автономное отопление
889 999 999 ₽
10 583 219 $
9 234 923 €
Цена за метр63 595 ₽
НалогНДС включен: 160 491 803 ₽
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 429