Коммерческая земля, 19,57 сот.
Обновлено: 29 авг, 13:27
Продается коммерческая земля, 19,57 сот.
Площадь участка19,57 сот.
Продаётся земельный участок в историческом Ленинском районе города Магнитогорска.
Участок расположен в сложившейся центральной городской застройке, в районе ул. Куйбышева / ул. Ломоносова.
Редкое предложение для нового строительства в исторически сложившейся части Магнитогорска.
Основные характеристики:
• площадь — 1 957 м² (19,57 сотки);
• кадастровый номер — 74:33:0129003:2973;
• территориальная зона — Ж-2;
• ГПЗУ получен в ноябре 2025 года;
• предусмотрена среднеэтажная жилая застройка;
• согласно ГПЗУ зона Ж-2 предназначена в том числе для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов от 5 до 8 этажей.
ГПЗУ и параметры застройки
Градостроительный план земельного участка получен. В составе ГПЗУ имеется чертёж с установленными границами земельного участка и границами территории, в пределах которой допускается размещение объекта капитального строительства.
Это позволяет потенциальному инвестору уже на первоначальном этапе оценить посадку будущего объекта и основные градостроительные параметры.
Коммуникации
Участок находится внутри существующей городской застройки с развитой инженерной инфраструктурой.
• водоснабжение и канализация — получены технические условия МП трест Водоканал на подключение объекта по адресу ул. Куйбышева, 9;
• газоснабжение — имеется возможность подключения объекта к существующим газовым сетям; соответствующая информация отражена в ГПЗУ;
• электроснабжение — существующая электросетевая инфраструктура расположена непосредственно в районе участка.
Преимущества участка
Участок расположен не на периферии и не на территории перспективного освоения, а в сформировавшемся жилом квартале исторического Ленинского района Магнитогорска.
В непосредственном окружении — существующие многоквартирные дома, городские улицы, инженерные сети и действующая инфраструктура.
Подойдёт прежде всего застройщику или инвестору, рассматривающему строительство многоквартирного жилого объекта.
Документы подготовлены. ГПЗУ и технические условия имеются.
Стоимость — 12 000 000 ₽.
Разумный торг с реальным покупателем.
Дополнительные документы и имеющуюся техническую документацию предоставим заинтересованному покупателю.
Звоните. Готовы предметно обсуждать условия сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 144077180
12 000 000 ₽
140 186 $
120 383 €
Цена за сотку613 184 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 144077180