Здание, 1 872,2 м²
Обновлено: вчера, 13:26
Продается здание, 1 872,2 м²
Площадь1 872,2 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое помещение — 1827 кв. м: готовый бизнес-актив с пассивным доходом. Земля находится в собственности.
Ищете объект для масштабирования бизнеса или выгодного инвестирования? Предлагаем к покупке просторное двухэтажное коммерческое помещение, которое подойдёт под склад, производство, логистический центр, торговый склад или любой другой формат коммерческой деятельности.
Ключевые преимущества:
- Площадь: 1827 кв. м — достаточно места для организации масштабного проекта.
- Два этажа: гибкая планировка, возможность зонирования под разные задачи.
- Надёжная конструкция: здание построено из кирпича и шлакоблока — это обеспечивает прочность, хорошую теплоизоляцию и долговечность объекта.
- Гибкая внутренняя планировка: внутри помещения установлены перегородки из гипсокартона — при необходимости их можно демонтировать и полностью переоформить пространство под ваши задачи.
- Центральные коммуникации: бесперебойная работа объекта без дополнительных вложений в подведение базовых сетей.
- Своя котельная: независимый контроль отопления и снижение эксплуатационных расходов.
- Грузовой лифт и пандус: удобная логистика и приёмка крупногабаритных грузов.
- 4 санузла: комфортное обустройство рабочих мест и обслуживание персонала.
- Просторная зона разгрузки: территория у здания позволяет свободно маневрировать и разгружать крупногабаритные машины — идеально для логистики и складов.
- Дополнительный бонус: пассивный доход
У объекта уже есть арендатор — это значит, что вы можете получать стабильный доход с первого месяца после сделки. Отличный вариант для инвесторов, которые хотят минимизировать риски и сразу выйти на окупаемость.
Локация и возможности
Помещение расположено в промышленно-логистической зоне с удобным выездом на федеральную трассу. Рядом — крупные транспортные узлы и развитая инфраструктура.
Для кого подойдёт:
логистические и транспортные компании;
производственные предприятия;
крупные розничные или оптовые склады;
торговые площадки и выставочные пространства;
коммерческие проекты.
Так же возможно взять в аренду помещение 280 кв.м + административные офисы.
Преимущества:
Отдельный вход;
Автоматические ворота (по высоте входит газель);
Возможность отапливать помещение;
Между офисами и производственным (складским) помещением проход внутри здания;
2 санузла.
Быстрый выход на сделку. Все документы готовы, межевание земельного участка проведено. Пишите или звоните, отвечу на все ваши вопросы. Дополнительные фото по вашему запросу. Возможен онлайн-показ объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 143938334
40 900 000 ₽
491 069 $
419 753 €
Цена за метр21 846 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 143938334