Здание, 155 м²
Обновлено: вчера, 07:59
Продается здание, 155 м²
Площадь155 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 155 м² | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | КУРОРТНАЯ ЗОНА | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ
Отдельно стоящее коммерческое здание с универсальным назначением, высоким трафиком и потенциалом доходности. Подходит под торговлю, услуги, аренду или гостиничный формат.
ЛОКАЦИЯ С ПОСТОЯННЫМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ
Объект расположен на первой линии в центре населённого пункта курортной зоны на берегу Южноуральского водохранилища, рядом с федеральной трассой М5.
Это формирует стабильный поток:
• местные жители (~4500 человек в зоне охвата),
• дачные и СНТ массивы с активной застройкой,
• туристический и транзитный трафик за счёт курортной зоны и трассы.
В районе активно строятся дома, при этом ощущается дефицит магазинов строительных материалов и бытовой торговли, что создаёт дополнительный спрос.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Здание универсальное и подходит под разные форматы бизнеса:
• строительный магазин / материалы (очень востребовано в районе)
• продуктовый магазин
• ПВЗ (Ozon / WB / Яндекс)
• кафе или пекарню
• гостиницу / мини-отель
• офисы и сфера услуг
• арендный бизнес с разделением на помещения
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОЪЕКТА
• Площадь здания: 155 м²
• Участок: 358 м² (в собственности)
• 2 полноценных этажа
• 4 отдельных входа (возможна гибкая нарезка под арендаторов)
• Высота потолков: 3 м
• Парковка
• Зона погрузки-разгрузки
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
• газовое отопление
• трансформаторная подстанция
электричество 220 / 380 В
• водоснабжение (колодец, с возможностью подключения к центральному)
• все основные инженерные системы для эксплуатации бизнеса
КОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ
• кирпично-панельное здание
• железобетонные перекрытия
• евроремонт
• тёплое и надёжное здание
• готово к использованию
Дополнительные преимущества
• отличная видимость с дороги
• возможность размещения фасадной рекламы
• удобная логистика и подъезд
• объект находится в сформированной локации с постоянным трафиком
• 4 входа дают возможность разделения под несколько арендаторов
здание используется, но имеет значительный потенциал для увеличения доходности за счёт оптимизации формата
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• один собственник
• без обременений
• документы готовы к сделке
• возможны разные формы расчёта
Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время. Обсудим возможные варианты использования и доходности объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 14824871
7 900 099 ₽
93 443 $
81 015 €
Цена за метр50 969 ₽
НалогУСН
СобственникID 14824871