Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 71,62 м²
Обновлено: вчера, 18:42
Продается помещение свободного назначения, 71,62 м²
Площадь71,62 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 141932802 Отдельное здание в ЖК "Шишкин": покупка на этапе стройки — фиксация цены и потенциал роста к концу 2026 г.
Продаётся одноэтажное здание в процессе строительства в ЖК "Шишкин" (северозапад, Новоградское направление). Сдача — конец 2026 года, отделка — черновая. Это возможность войти в проект по текущей цене и получить потенциальную капитализацию после ввода в эксплуатацию.
Ключевые параметры объекта:
Площадь застройки: 90,0 кв. м.
Общая площадь здания: 71,62 кв. м.
Земельный участок: 275 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5034.
Срок сдачи: конец 2026 года.
Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки и фирменного стиля.
Инженерные мощности под реальные бизнесзадачи:
Электричество: 34 кВт (3я категория) — достаточно для магазина, ПВЗ, кофейни, небольшого сервиса.
Водоснабжение и водоотведение: по 0,524 м/сут — сбалансированные техусловия для объектов с постоянным присутствием людей.
Надёжный конструктив:
Наружные стены: полнотелый кирпич с утеплением из минераловатной плиты — высокая теплоэффективность и долговечность.
Внутренние перегородки: кирпич.
Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты.
Кровля: неэксплуатируемая, плоская, мягкая, с организованным наружным водостоком.
Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом.
Функциональные преимущества:
Высота помещения 3,03,5 м — комфортное восприятие пространства, возможность подвесных конструкций и зонирования.
Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков, соблюдение санитарных и противопожарных требований.
Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — удобство эксплуатации и соответствие нормативам.
Здание универсально: подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, офис, сервисный центр, ателье, салон красоты, кофейню формата togo и другие форматы.
По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы, спецификацию материалов и график строительства. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь71,62 м²
Автономное отопление
11 519 999 ₽
134 026 $
114 856 €
Цена за метр160 849 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 244