Name: Продается коммерческая земля, 63,4 сот.
Brand: Циан
SKU: 332866816
Price: 38117999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 63,4 сот.

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Челябинске29-й мкрКалининский

Обновлено: 21 авг, 18:06

Площадь участка63,4 сот.

КатегорияУчасток поселений

Арт. 141926567 Земельный участок под детский сад на 150 мест — готовая градостроительная основа для социального объекта Продаётся земельный участок в Челябинске (пересечение улиц Академика Макеева — 250 лет Челябинску — Салавата Юлаева) с кадастровым номером 74:36:0601005:1255. Это инвестиционно понятный объект: ВРИ уже позволяет строить объекты образования, а по утверждённому проекту планировки территории (ДПТ) здесь предусмотрен детский сад на 150 мест. Почему это снижает риски и ускоряет реализацию: ВРИ 3.5.1 (дошкольное, начальное и среднее общее образование) — юридически разрешён именно тот тип объекта, который заложен в планировке. Не нужно тратить время и деньги на смену вида разрешённого использования. Утверждённый ДПТ — место, параметры и вместимость объекта уже согласованы на уровне градостроительной документации. Это сокращает этап предпроектной проработки и снижает риск отказа в согласовании. Чёткая концепция: детский сад на 150 мест — понятный функционал для проектирования, экспертизы и дальнейшего управления объектом. Участок подойдёт для застройщика, который хочет быстро выйти на стадию проектирования и экспертизы, либо для инвестора под ГЧП/концессию с гарантированным функционалом. Свяжитесь с нами, чтобы получить выкопировку из ДПТ, схему участка и данные по ограничениям. Обсудим варианты реализации проекта и возможные сценарии окупаемости.