Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 7 083 м²
Обновлено: вчера, 18:14
Продается офис, 7 083 м²
Площадь7 083 м²
Этаж2 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 141924090 Продаётся комплекс торговоофисных помещений по адресам: ул. Уютная, 3 и ул. Уютная, 4. Это инвестиционно привлекательный объект с полностью заполненными площадями и долгосрочными арендными обязательствами.
Ключевые финансовые параметры:
Общая площадь: 7 083 кв. м.
Текущий арендный доход: 10,6 млн руб. в месяц.
Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена договором.
Сумма НДС при продаже: 105,6 млн руб.
Стабильность и предсказуемость:
На все площади заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет — это снижает риски и обеспечивает прогнозируемый денежный поток.
Объект подходит для включения в портфель доходной недвижимости либо для дальнейшей оптимизации арендных ставок после окончания текущего договора.
Инвестиция в готовый арендный бизнес — это возможность получать регулярный доход без операционных сложностей по поиску арендаторов.
Свяжитесь с нами по телефону или отправьте запрос на электронную почту — предоставим финансовую модель, копии договоров (в обезличенном виде) и другие детали сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки2022
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь7 083 м²
Центральное отопление
791 999 999 ₽
9 551 249 $
8 176 742 €
Цена за метр111 818 ₽
НалогНДС включен: 142 819 671 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 245