Name: Продается здание, 1 754 м²
Brand: Циан
SKU: 332644555
Price: 12000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 754 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа зданий в Челябинской областиЕткульский муниципальный округд. Печенкино

Обновлено: вчера, 17:43

Площадь1 754 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2283638. Продажа здания 1 754 м² под загородный отель. Рядом термы "Александрия" и "Баден Баден" (Челябинская обл.) ЛОКАЦИЯ: Челябинская обл., Еткульский р-н, д. Печенкино (территория бывшего ДОЛ им. Гагарина). - До Челябинска — 50 км (40 мин), до трассы М-5 — 20 км, до аэропорта — 60 мин. - **Ключевое преимущество:** здание граничит с термальным комплексом "Александрия" (через забор) и находится в 5 минутах от терм "Баден Баден". Готовый поток туристов и узнаваемый бренд. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: - Площадь здания — 1 754 м² - Этажность — 3 этажа (в том числе цоколь) - Земельный участок — в долгосрочной аренде (49 лет), категория ООПТ, разрешённое использование — рекреация - Электричество — 250 кВА (подведено, есть ТП) - Водоснабжение, канализация, отопление — подведены, требуют восстановления - Состояние — требует капитального ремонта/реконструкции - Круглогодичный подъезд ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Идеально под загородный отель, гостевой дом, спа-центр или мини-санаторий. Близость к действующим термам обеспечивает постоянный спрос на размещение и дополнительные услуги. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ: - Низкая цена за квадратный метр с учётом локации - Готовая инфраструктура (электричество, дороги) — экономия на подключении - Аренда земли на 49 лет — стабильность и защита - Коллаборация с термами — можно заключать партнёрские соглашения или принимать их гостей - Лес, озёра, чистый воздух — востребованный формат загородного отдыха ЗВОНИТЕ!