Name: Продается помещение свободного назначения, 5 880 м²
Brand: Циан
SKU: 332644551
Price: 53000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 5 880 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Челябинской областиЕткульский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 13:03

Площадь5 880 м²

Этаж3 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2283620. Продажа имущественного комплекса 5 881 м² + 4,5 га под туркластер (рядом термы "Александрия" и "Баден Баден") ЛОКАЦИЯ: Челябинская обл., Еткульский р-н, д. Печенкино (бывший ДОЛ им. Гагарина). - Расстояние до Челябинска — 50 км (40 мин), до трассы М-5 — 20 км, до аэропорта — 60 мин. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Объект граничит с термальным комплексом "Александрия" (через забор) и находится в 5 минутах езды от терм "Баден Баден". Это готовый поток отдыхающих и узнаваемый бренд. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: - 5 капитальных зданий, общая площадь — 5 881,7 м² - Земля — **~4,5 га** в аренде на **49 лет** (категория: ООПТ, разрешённое использование — рекреация) - Электричество: **250 кВА** (ТП, ЛЭП 10 кВ) - Дороги: асфальт, круглогодичный доступ - Состояние: здания не эксплуатируются, требуют капремонта/реконструкции. Коммуникации подведены, нуждаются в восстановлении. СОСТАВ ЗДАНИЙ: - Столовая — 991,5 м² - Склад — 155,2 м² - 3 спальных/административных корпуса (остальная площадь) ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА: - Гостиница / эко-отель / глэмпинг - Санаторий / реабилитационный центр - Спортивная база / корпоративный кампус - Многофункциональный рекреационный кластер (апарт-комплекс, клубный посёлок) ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ: - Готовая инфраструктура (электричество, подъезды) — снижает входной порог. - Долгосрочная аренда — 49 лет, без рисков. - Уникальное соседство с действующими термами — можно использовать их бренд и поток гостей, создавая синергию (например, размещение, питание, допуслуги). - Масштаб территории — позволяет реализовать комплексный проект. ЗВОНИТЕ!