Помещение свободного назначения, 117 м²
Обновлено: вчера, 09:55
Продается помещение свободного назначения, 117 м²
Площадь117 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения в цокольном этаже жилого дома на ул. Российская,63— выгодное вложение под общественное питание или ритейл. Улица Российская — одна из активных магистралей города, обеспечивающая интенсивный автомобильный поток и устойчивый пешеходный трафик благодаря близости жилых кварталов и развитой инфраструктуре. Формат помещения в цоколе с уличным входом привлекает проходящих жильцов дома и проезжающих мимо клиентов, что обеспечивает стабильный поток посетителей в дневное и вечернее время.
Помещение расположено в цокольном этаже 9-этажного жилого дома со входом с улицы (общий доступ), есть также еще два пожарных выхода, один из которых на другую сторону дома во дворе. Рядом расположены магазины, Автомобильный учебный комбинат, маркетплейсы.
Выполнен косметический ремонт, готово к финальной доводке под конкретный формат бизнеса. Электрическая мощность 15 кВт достаточна для работы профессионального кухонного оборудования в кафе/ресторане, предусмотрено подключение коммуникаций под общепит. На прилегающей территории есть наземная парковка — удобно для посетителей и персонала. Назначение свободного типа, что даёт свободу выбору формата: кафе, ресторан, бар, кофейня, служба доставки, кондитерская, гастрономический уголок или магазин с точки у дома.
В помещении 6 основных залов, которые приспособлены под залы обслуживания посетителей (3 зала), подсобные помещения, помещения кухни, два туалета, 4 мокрых точки, коридоры.
Двери железные, сигнализация два окна.
Преимущества предложения: выгодная цена 5 500 000 руб. за 117 м² — около 47 000 руб./м², что ниже средних предложений по аналогичным локациям; помещение адаптировано под кафе/ресторан (возможна частичная перестановка оборудования); косметический ремонт снижает первоначальные вложения в отделку; 15 кВт электроэнергии покрывает потребности профессиональной кухни; уличный вход повышает видимость и доступность; наличие наземной парковки увеличивает привлекательность для посетителей на авто; свободное назначение позволяет быстро оформить необходимую деятельность.
Сделка готова к оперативному завершению — идеальный вариант для предпринимателя, стремящегося открыть или расширить бизнес в перспективной точке с минимальными затратами на ремонт и подключение.
Арт. 138940857
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь117 м²
Центральное отопление
5 500 000 ₽
70 227 $
61 570 €
Цена за метр47 009 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 52