Name: Продается здание, 762 м²
Brand: Циан
SKU: 331995941
Price: 23500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Здание, 762 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа зданий в Челябинской областиЕманжелинский муниципальный округЗауральский рп3-й кв-л

Обновлено: 22 окт, 13:13

Площадь762 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:51837. Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендным бизнесом (ГАБ) Локация: п. Зауральский, Еманжелинский район (40 км от Челябинска). Характеристики: Отдельно стоящее 2-этажное здание, 762 кв. м. Земля и здание в собственности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Экономика: Текущий МАП: 260 000 ₽/мес. Текущий МАП Срок окупаемости: 8 лет. Защита от инфляции: в договорах прописана ежегодная индексация ставки по официальной статистике. Арендаторы (100% заполняемость): Супермаркет "Монетка" - 180 000 ₽/мес., или 3% от товарооборота (долгосрочный договор с 2026 года по 2036 год) Ozon + Коворкинг для бьюти-мастеров (5 кабинетов) - 50 000 ₽/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией) Магазин разливных напитков - 30 000 ₽/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией) Отличный вариант для получения стабильного пассивного дохода.