Агентство недвижимости
ID 138103679
Документы проверены
База отдыха, 300 м²
Обновлено: вчера, 18:19
Продается база отдыха, 300 м²
Площадь300 м²
Этаж-2
Прибыль400 000 ₽/мес.
КатегорияБаза отдыха
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 129853500 Продaётся готовый бизнес "под ключ" — уникальный комплекc для загoрoднoгo отдыxa c высoкoй дoxoдностью. Идеальный объект для инвecтора, который хочет получaть стабильный cаsh flоw oт гoтовoго дeлa c oгpoмным потенциалом масштaбировaния.
---
Kлючевыe инвeстиционные пpeимущecтвa:
Bыcокaя дoxoдность:
Пoдтверждённая годовая чистая прибыль около 4 000 000 рублей. Полный пакет финансовой отчётности.
Абсолютная юридическая чистота: Земля в собственности (2 участка) с видом разрешённого использования ИЖС. Все строения узаконены.
Уникальная инфраструктура: На территории уже создана экосистема для премиального отдыха, которая редко встречается на рынке.
Потенциал для роста: Участок зонирован, подведены коммуникации под новые объекты, что позволяет увеличить мощность и доходность без лишних сложностей.
---
Детальное описание комплекса:
1. Жилая недвижимость (готовый бизнес):
Два двухэтажных дома (78 м²) с индивидуальными беседками.
Двухэтажный дом (96 м²): первый этаж — гараж, второй — жилое помещение.
У первого дома обустроена зона релаксации с банным чаном, отделанным искусственным камнем.
2. Активный отдых и инфраструктура:
Баня 30 м².
Парк техники (17 единиц): 4 мотоцикла, 5 питбайков, 8 квадроциклов + полный комплект экипировки.
Зона мойки техники, парковка.
Морской контейнер для хранения и бытовка для проката.
3. Благоустройство и уникальные объекты:
В центре территории — заложен пруд с бетонным контуром (готовый проект для завершения).
50 взрослых сосен создают приватную атмосферу и микроклимат.
Готовый фундамент с подведёнными коммуникациями под тёплую всесезонную беседку (имеется визуальный проект).
Вся территория (30 соток) огорожена, разделена на 3 функциональные зоны с отдельными входами. В две свободные зоны уже подведены коммуникации под будущее строительство.
На территории работает видеонаблюдение, высокоскоростной интернет, кабельное телевидение.
---
Финансовое предложение и окупаемость:
Цена бизнеса: 33 000 000 рублей. Возможен разумный торг для серьёзного покупателя.
Структура цены:
Стоимость имущественного комплекса
Стоимость работающего бизнеса
Срок окупаемости для нового владельца, исходя из текущей прибыли, составит около 7-9 лет, что является отличным показателем для индустрии гостеприимства. При этом база обладает значительным потенциалом для увеличения доходов.
---
Для кого этот объект:
Для инвестора, который ищет готовый бизнес с быстрым выходом на операционную прибыль.
Для семьи, желающей иметь собственный доходный загородный комплекс.
Для компании, планирующей корпоративную базу для отдыха сотрудников и клиентов с возможностью монетизации.
Готовы предоставить полную финансовую и юридическую документацию для проверки. Возможно рассмотрение различных форм сделки.
---
Для подробной презентации, просмотра и запроса отчётности — пишите в личные сообщения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
33 000 000 ₽
433 342 $
365 577 €
Цена за метр110 000 ₽
НалогНДС не включен
Риелтор