Name: Продается коммерческая земля, 160 сот.
Brand: Циан
SKU: 324133439
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 160 сот.

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Челябинской областиКарабашский городской округМарина Дель Рэй тер.

Обновлено: вчера, 18:28

Площадь участка160 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Код объекта: 1924279. Проект: "Марина Дель Рей" — частная резиденция на берегу Увильдов. Концепция проекта Формат: закрытая территория на 1-й линии озера Увильды с 15 участками под застройку и 4 уже возведёнными домами. Идея: создание личного поместья нового поколения — без заборов, в концепции "единого пространства и вкуса". Формат владения: 100% частная собственность на землю и строения. Формат развития: возможность достройки под собственные нужды (резиденция, гостевые дома, банный и спа-комплекс, клубный дом, зона для персонала). Существует возможность увеличения площади Это не просто участок — это частный берег длиной 200+ метров с панорамным видом на воду. Здесь можно разместить семейный комплекс, VIP-резиденцию компании, частный клуб, рекреационный объект (СПА, медцентр, корпоративный ретрит). Проектом предусмотрено строительство спа комплекса, ресторана, детской комнаты и кафе. Объекты уже частично построены Всё в едином стиле, под единым управлением. 2. Готовая инфраструктурная база Газ, электричество, вода, канализация, интернет — всё подведено и функционирует. Все коммуникации проведены под землей. Уже построены четыре дома, можно сразу использовать или переделать под себя. Подрядчики, работавшие на локации, могут быть привлечены для достройки. 3. Экологическая и статусная локация Увильды — чистейшее озеро Южного Урала, известное лечебными свойствами воды. Охраняемая зона, отсутствие промпредприятий, лесной массив вокруг. 5. Возможность капитального роста Себестоимость входа 260 млн ₽. После полной реализации — капитализация до 450500 млн ₽. Готовые сети, земля и юридически чистая база — экономия до 40 млн ₽ на старте. Это актив, который не повторится. Участки у воды заканчиваются, но владеть собственным берегом — роскошь, которую можно позволить себе лишь однажды. Общая площадь локации 1.6 Га Построено 4 дома (2 с ремонтом, 2 в предчистовой) Коммуникации газ, свет, вода, канализация, интернет — подключены Протяжённость береговой линии ~200 м Дорога асфальт до ворот, большая пакровка Возможный формат частная резиденция / корпоративный ретрит / клубный посёлок Цена продажи 260 млн ₽ Потенциал капитализации до 500 млн ₽ Стратегическое преимущество для инвестора Сегодня: купить полностью готовую базу с коммуникациями и домами. Завтра: реализовать концепцию "Private Lake Residence" — формат, который можно монетизировать как объект статуса или корпоративного уровня. В будущем: передать по наследству или продать с прибылью.