Помещение свободного назначения, 1 469,9 м²
Обновлено: сегодня, 02:30
Аукцион
Продается помещение свободного назначения (А)
Электронные торги
Площадь1 469,9 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством запроса предложений.
Продаются просторные нежилые помещения общей площадью 1 469, 9 кв. м, расположенные в Бизнес-Центре класса А - Аркаим Плаза (2016 года постройки), по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Карла Маркса, д. 38.
Помещения располагаются на земельном участке, который является долевой собственностью с долей 1/10 от общей площади в 3 742 кв. м.
Кадастровые номера помещений: 74:36:0509010:119; 74:36:0509010:103; 74:36:0509010:100.
Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0509010:208.
Данные объекты идеально подходят под размещение премиального отделения банка, благодаря своему расположению на 1-м, 5-м и 6-м этажах современного 9-этажного БЦ. Помещение отличается высококлассной отделкой, выполненной с применением качественных материалов, что создает атмосферу респектабельности и комфорта. Все необходимые инженерные коммуникации подведены и функционируют в полном объеме. Доступ в помещение осуществляется через удобные места общего пользования.
Объект продаётся с обязательным условием обратной аренды помещения на 6-м этаже площадью 339, 8 кв. м по ставке 1 180 руб. за кв. м в месяц с НДС, включая все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Срок аренды составляет 5 лет, с правом арендатора на досрочное расторжение договора с уведомлением арендодателя за 3 месяца. Также предусмотрена обратная аренда места под размещение банкомата на 1-м этаже помещения площадью 1 кв. м.
Локация объекта одно из ключевых преимуществ: Объект недвижимости расположен на перекрёстке наиболее загруженных улиц Свобода и Карла Маркса, в непосредственной близости от помещений расположены магазины, кафе, рестораны и медицинские учреждения. Уникальное место в центре города, зона охвата потенциальных клиентов оценивается в 531 395 человек. БЦ "Аркаим Плаза" — это 21 000 кв. м. офисных пространств с федеральными арендаторами.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Объект расположен в центре города на перекрёстке 1 с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Помещения находятся в бизнес центре класса А 2 (в здании расположено 58 организаций).
Расположен на первой линии.
Помещения с отделкой.
Развитая инфраструктура, рядом находятся торговые центры, офисы и транспортные остановки, что привлекает дополнительных посетителей.
Челябинск один из ключевых промышленных центров, что способствует устойчивому спросу на коммерческую недвижимость.
Высокая плотность населения в районе, 7 что увеличивает потенциальную клиентскую базу.
Будущие строительные проекты и развитие 8 транспортной сети могут повысить стоимость объекта.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM17112500138
Подать заявку на участие в торгах можно до 01. 12. 2025, 19:00 (МСК).
https://www. roseltorg. ru/procedure/COM17112500138/1
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Начальная цена, аукцион
176 860 000 ₽
2 179 953 $
1 873 162 €
Цена за метр120 322 ₽
НалогНДС включен: 29 476 666 ₽
