Офис, 41,7 м²
Обновлено: вчера, 20:10
Продается офис (А)
Готовый арендный бизнес в центре
Площадь41,7 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ваш билет к финансовой свободе:
Устали обменивать время на деньги? Мечтаете о пассивном доходе, который позволит жить в свое удовольствие? Мы продаем не просто помещение, а готовый, работающий актив — вашу финансовую крепость.
Ваша свобода в цифрах:
Актив: Уютное помещение 41.7 кв.м. в отличном состоянии.
Доход: Долгосрочный договор аренды с надежным арендатором. Ежемесячно от 80 000 руб. на руки.
Рост: Ежегодная индексация аренды на 10% в договоре. Ваш доход защищен и растет!
Год 1: ~960 000 руб.
Год 2: ~1 056 000 руб.
Год 3: ~1 161 600 руб.
Инвестиция: 10 000 000 руб. (начальная доходность 9.6%)
Почему это идеальная инвестиция?
Полная предсказуемость: Доход расписан на годы вперед.
Нулевые хлопоты: Арендатор уже есть, коммунальные платежи — его зона ответственности.
Надежность: Долгосрочный договор и юридическая чистота сделки.
Идеальная локация (район ул. Энгельса) — гарантия стабильности:
Высочайший пешеходный трафик.
Яркая видимость и вывеска.
Собственная парковка — редкость в центре!
Отличная транспортная доступность.
Это предложение для вас, если вы:
Цените время и хотите пассивный доход.
Ищете надежную инвестицию с растущей доходностью.
Планируете диверсифицировать портфель вечным активом — недвижимостью.
Ваш следующий шаг к свободе:
Готовы увидеть детальный расчет доходности на 5-10 лет вперед и договор аренды?Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на приватный просмотр и задать все вопросы. Конфиденциальность гарантирована.
Не откладывайте свою свободу. Право собственности и стабильный растущий доход ждут вас!
---
P.S. Точный адрес и все детали договора готовы к вашему запросу. Звонок ни к чему вас не обязывает.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь41,7 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 89841590
9 999 999 ₽
120 675 $
102 944 €
Цена за метр239 809 ₽
НалогУСН
СобственникID 89841590