Name: Продается помещение свободного назначения, 2 577 м²
Brand: Циан
SKU: 320831507
Price: 206000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 2 577 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЧелябинскеЦентральныйулица Худякова

Обновлено: вчера, 09:30

Площадь2 577 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 113694404 Предлагается на продажу помещение свободного назначения общей площадью 2577 кв.м. Уникальное предложение на рынке недвижимости! Самое хорошее инвестиционное предложение сегодня на рынке недвижимости в центре города. Местоположение: Здание расположено в центральной части города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом строится новый современный ЖК, в связи с этим инвестиционный потенциал нашего объекта только растёт. Здание с собственной вместительной парковкой. Вокруг находятся культурные, административные и коммерческие объекты: офисные здания, образовательные учреждения, торговые центры, различные точки общественного питания. Характеристики здания: Помещение состоит из: 1эт. площадью - 1481,4 кв.м. (торгово - складские площади, ); 2 эт. площадью 455 кв.м. ( офисные площади); цоколь площадью - 640,6 кв.м. (с высокими потолками, есть г/п механизм с 1 этажа в цоколь, есть возможность разгрузки в цоколь с улицы). Здание расположено на первой линии перекрестка улиц Худякова и Энтузиастов. Широкие рекламные возможности на фасаде здания. Хорошие подъездные пути, обеспечивающие легкий доступ к зданию. Зона разгрузки со стороны двора, разгрузочный пандус. Вместительная парковка с фасадной стороны и со стороны двора, оборудованная шлагбаумами. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Сан.узлы (М/Ж). Непылящие полы. Высота потолков 3,2 - 4 м. Коммуникации: - Все коммуникации - центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. - Электрическая мощность 60 кВт с возможностью увеличения. Если вы рассматриваете в качестве инвестиции, то: 1 этаж рассматривают и готовы заключить договор аренды - ТС Пятёрочка (Х5), Яндекс Лавка, по ставке 1000 - 1200 руб./кв.м. + коммун.усл.; 2 этаж - офисные площади по стаке 750 - 850 руб./кв.м. цоколь - теннисный клуб. Все площади очень востребованы! При цене 210 млн. руб. максимальный срок окупаемости 7 лет.