Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 93,7 м²
Обновлено: вчера, 14:55
Продается торговая площадь, 93,7 м²
Готовая арендная площадь 109 кв.
Площадь93,7 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам нежилое помещение, первый этаж, первая линия Ленинский район, ул. Гагарина, 10. Золотой треугольник Магнитогорска.
Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка, удобно добираться, легко найти. Витражные окна, большая входная группа, есть место для размещения вывески и рекламы.
О помещении: 109, 7 кв.м
Площадь 93,2 кв.м (в собственности) + 16,5 кв.м (договор аренды мест общего пользования с УК)
Планировка включает:
два торговых зала
одно подсобное помещение
сан.узел
Коммуникации центральные - все
Плюсы данного помещения:
1. Витражные пластиковые окна выходят на тротуар и проезжую часть улицы Гагарина, большое пространство на витражных окнах можно использовать для оформления внутреннего дизайна и для рекламы своих услуг и товаров.
2. Со стороны двора - окна выходят в квартал, на них установлены решетки для безопасности.
3. В помещении установлен кондиционер, т.е. всегда можно регулировать нужную комфортную температуру.
4. В большом зале перенесены отопительные батареи- помещение без них выглядит современно и владелец может креативно использовать этот плюс в новом интерьере.
5. На потолке вы не увидите никаких коммуникаций, коробов, все согласовано по проекту, утверждено и сделано с учетом современных требований. Весь проект согласований передадим при оформлении. Потолки натяжные.
6. Напольное покрытие плитка.
7. Установлена пожарная и охранная сигнализация, проведен интернет.
8. Все окна, двери, перегородки заказаны из качественного пластика с двойным
стеклопакетом и установлены производителями.
9. Напротив помещения есть парковка, на 6-8 машин.
10. Мы убрали высокое неудобное крыльцо и сделали удобный вход для клиентов.
11. Окна расположены напротив театра, все горожане узнают о ваших услугах или о бизнесе из наружнего оформления вашего помещения.
12. Вывеска подсвечивается, оформлена экономично, привлекает внимание 24/7.
Панировка продумана до мелочей, у нас нет кладовок и закутков - весь метраж, всю площадь вы можете использовать для работы или выкладки товаров.
Можно открыть такие виды бизнеса как магазин брендовой одежды, детской или взрослой, салон оптики, туристическое агентство или агентство недвижимости, магазин деликатесов и другие, т.е. - подходит под любой вид бизнеса, в настоящее время помещение находится в аренде, освобождается в сентябре.
Возможно оформление за наличный, безналичный расчет или в ипотеку, при необходимости поможем при оформлении выгодного для вас варианта.
Много запросов поступило о возможности аренды с последующим выкупом. Такой вариант тоже рассматриваем, пишите ваши обоснованные предложения.
Стоимость аренды 900 р/кв.м + коммунальные платежи. Данные по коммуналке высылаем по запросу.
Пишите ваши предложения, рассмотрим все..
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь93,7 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
12 600 000 ₽
151 365 $
128 528 €
Цена за метр134 472 ₽
НалогУСН