Офис, 394,2 м²
Обновлено: 15 авг, 17:59
Продается офис, 394,2 м²
Площадь394,2 м²
Этаж7 из 8
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. Вашему вниманию предлагается просторный офис площадью 394,2 кв. м, расположенный на проспекте Ленина, дом 81, в самом центре города. Этот объект идеально подходит для ведения бизнеса, предоставляя комфортные условия для работы и развития компании и арендного бизнеса. Все торговые площади сданы в аренду.
Инфраструктура в радиусе 500 м:
Генераторы трафика - 1198 шт.
Аптеки - 7 шт.
Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 7 шт.
Объекты детской тематики - 45 шт.
Научные и учебные заведения - 47 шт.
Государственные и муниципальные учреждения - 28 шт.
Магазины одежды, обуви и аксессуаров - 17 шт.
Магазины товаров народного потребления - 29 шт.
Магазины электроники и бытовой техники - 14 шт.
Объекты DIY, мебель, товары для дома - 24 шт.
Объекты автомобильной тематики - 14 шт.
Объекты бытовых услуг - 140 шт.
Объекты медицинской тематики - 14 шт.
Объекты общественного питания - 99 шт.
Объекты продуктового ритейла. FMCG - 39 шт.
Объекты спортивной тематики - 34 шт.
Объекты сферы культуры - 6 шт.
Объекты сферы отдыха и развлечений - 9 шт.
Объекты сферы туризма - 18 шт.
В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью. Плотность населения в данном жилом районе около 8 710 чел. Кол-во домохозяйств составляет 4 355 шт. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек в зоне охвата 131 786 руб. мес.
Преимущества объекта:
Удачное расположение: Центр города, центральный проспект, активная деловая жизнь.
Транспортная доступность: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом крупная образовательная и спортивная инфраструктура.
Стабильные арендаторы: Помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Продолжительность окупаемости: Всего 10 лет.
Развитая инфраструктура: Рядом университет ЮУрГУ, бассейн, городской парк, престижный жилой квартал на Лесопарковой.
Удобная планировка: 13 отдельных кабинетов, собственный санузел.
Высота потолков: 3 метра, что позволяет организовать комфортное пространство для работы.
Инфраструктура и окружение:
Крупнейший технический университет ЮУрГУ: Образовательный и научный центр города.
Городской парк: Возможность прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Кофейни и кафе: Поблизости расположены заведения для обедов и деловых встреч.
Пешеходная доступность: Любая нужная точка в шаговой доступности.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
Легкость ведения бизнеса: Помещение с арендаторами, что снизит затраты на поиск арендаторов и ремонт.
Уникальное расположение: Центр города, удобный доступ и высокая концентрация деловой активности.
Широкие возможности для роста: Помещение можно преобразовать под любые нужды, от классического офиса до образовательного центра или медицинского кабинета.
Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 102643175
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
23 500 000 ₽
293 668 $
250 776 €
Цена за метр59 615 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 323