Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 317464715
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (41)
Описание
Расположение

Здание, 1 350 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа зданий в Челябинскепос. ШершниЦентральныйШершниулица Гостевая

Обновлено: сегодня, 11:10

Топ

Площадь1 350 м²

Этажность1

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 104242866 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1350 КВ.М. С ГОТОВЫМ ПРОЕКТОМ И ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЗАПАДНОГО НАПРАВЛЕНИЯ С ВЫСОКИМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ . О здании: Площадь помещения - 120 кв.м; Нежилое помещение разделено на две части, бойлерную и санузел; Высота потолков - 5 метров. Помещения соединены проемом. в каждое помещение есть отдельный въезд с подъемными воротами, при использовании помещения в качестве офиса при желании можно установить панорамные окна с входной группой. Есть возможность надстроить второй этаж, тем самым увеличить площадь помещения, фундамент рассчитан на двухэтажное здание. Высота потолков и оконные проемы позволяют возвести антресольный этаж, тем самым увеличить площадь примерно на 80 кв.м. Отопление - теплый водяной пол от электрического котла (подключение газа планируется во II квартале 2025 г.; Бойлерная оборудована системой фильтрации и смягчения воды, водонагревателем но 100 литров, электрическим котлом. (подготовлена установка газового котла); Материал наружных стен - газобетонные блоки, внутренние перегородки - кирпич; Об участке: Площадь участка - 20 соток (есть устная договоренность на присоединение соседнего участка - 6 соток); На участке частично уложен асфальт, частично проведено озеленение и оборудованы парковочные места. На участке начато строительство отдельного здания (ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ) Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек! Фундамент залит - осталось только вывести стены и запустить сезон! Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи) Озеленение территории ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ДЛЯ: Автосервис Автосалон Детейлинг Автомоечный комплекс Торговый комплекс Офисы ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКЕ С ТАКОЙ ЗЕМЛЕЙ! РЯДОМ НАХОДЯТСЯ ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ: ЛЕСНОЙ ОСТРОВ МАЛИНКИ ВИЛЛАНДЖ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ: Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек! Фундамент залит-осталось только вывести стены и запустить сезон! Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи) Озеленение территории ЗВОНИТЕ!!! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ С ДОХОДНОСТЬЮ 2.5ХЗА ГОД! ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ!!!