Площадь квартир в московских новостройках сокращалась на протяжении последних 10 лет. Это привело к массовому исчезновению из продажи больших квартир, рассказал «Известиям» совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.
По словам эксперта, тенденция может измениться, если ипотечные ставки снизятся, а доходы граждан начнут расти. Однако пока предпосылок к этому не наблюдается. Сейчас в Новой Москве предложений квартир, в которых от четырех комнат, больше, чем в старых границах столицы.
В ТиНАО на первичном рынке доля квартир с четырьмя и более комнатами составляет 1,2%. Из 17,9 тыс. лотов от четырех комнат имеют около 200 квартир, рассказали аналитики группы «Родина». Наибольший объем предложения приходится на студии, доля которых увеличилась до 18,9%.
В четвертом квартале 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы в продаже находилось 17,9 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с таким же периодом 2021 года объем предложения вырос на 58%.
В 2022 году девелоперы стали чаще предлагать помещения небольшой площади. Доля студий увеличилась с 15,6 до 18,9%. При этом в прошлом году интерес к большим квартирам начал расти, но рынок оказался не готов к этому, говорит Щекин. Найти просторную квартиру для семьи сейчас сложно, и дефицит может усилиться. Эксперт добавил, что росту спроса на просторное жилье будет способствовать расширение программы семейной ипотеки. Семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет будут искать квартиры с большим количеством спален. При этом такие покупатели обычно более состоятельны, чем молодые семьи.
