Арендовать жилье в Новосибирске выгоднее, чем приобретать его в ипотеку. Соответствующие расчеты произвел независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Эксперт отметил, что ипотечный платеж при ставке в 10,4% годовых сроком на 20 лет в среднем на 42% выше ежемесячной аренды платы — 30,9 тыс. рублей против 21,7 тыс. При аннуитетной форме платежа в итоговой сумме переплата составляет 62,1%. Из 30,9 тыс. — 11,7 тыс. рублей идет в оплату собственной квартиры, а 19,2 тыс. рублей — в потери.
При этом в динамике ситуация обстоит по-другому. Ипотека будет фиксированной на протяжении 23 лет, а арендная ставка увеличится. За последние 23 года она стала больше почти в 10 раз.
«При таком тренде за весь срок ипотеки суммарная арендная плата превысит ипотеку в 3,4 раза, но при этом арендатор ни на шаг не приблизится к решению квартирного вопроса», — подытожил Сергей Николаев.