Предлагаю к продаже! Капитальный благоустроенный Дом (112кв.м.) для большой и дружной семьи, в востребованном районе д. Малиновка. ОЧЕНЬ КРАСИВОЕ ТИХОЕ МЕСТО, СВЕЖИЙ ВОЗДУХ, ТИШИНА, ТОЛЬКО ПЕНИЕ ПТИЦ!!! Удoбная и функциональная плaнировка: просторная гoстинная с выходом на террасу и участок, 3 cпaльни, caн.узел, гардеробная, прoстoрная прихожая и тех. помeщeние. Высота потолков 3 метра. Дом со всеми коммуникациями: Скважина 36 метров с чистой питьевой водой, септик 10 кубов (2 секции с переливом), электричество -15кВт. Огорожен забором, отдельно имеется мастерская, вольер для животных. Фундамент: фундаментная плита толщиной 350 мм с двойным армированием и ячейкой 200мм и утеплением Пеноплекс 50. Стены: несущие стены ИНСИ блок толщиной 350 мм, мин.плита (плотность 105-115), декоративная штукатурка, выполнено армирование всей кладки на каждый третий ряд арматурой диаметром 6 мм. Межкомнатные перегородки блок 150 мм. Кровля: четырехскатная с водоотливами металлочерепица оцинкованная сталь 0,5 мм, стропильная система обработана антисептическими составами. Окна из качественного профиля 70мм с наружней ламинацией. Прочная входная дверь с терморазрывом. В 2024 году в доме произведён ремонт, везде водяные тёплые полы, керамогранит и кварцвинил, стены отштукатурены и поклеены обои, натяжные потолки, светодиодное освещение и направленные споты. Остаётся: корпусная и мягкая мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника (духовой шкаф, индукционная варочная поверхность, холодильник). Хорошая сантехника. Участок правильной формы, 8 соток, не в низине! Посажены туи, розы, две яблони, газонная трава Имеется магистральный газ, при необходимости есть возможность завести в дом. Один собственник. Дoм и земля пocтaвлeны на кадастрoвый учет. Строили для себя, продаем в связи с переездом в другой регион. Подходит под сельскую и стандартную ипотеку. Звоните, покажу в удобное для вас время! Важно!!! Рыночная стоимость объекта после постройки около 11 млн.рублей. Плюс в 2024 году закуплены необходимые материалы и произведены работы на участке, в доме, установка и монтаж коммуникаций мебели и техники на сумму 3100000, а именно: Отсыпка щебнем, завоз и выравнивание плодородного чернозёма, забор, укладка плитки, монтаж вольера и тех.блока, газоны, туи, в доме электромонтаж, сантехника, потолки, двери, спальный гарнитур, кухонный гарнитур с бытовой техникой, остальная мебель..
Челябинская, Сосновский, Терема
Поселок Терема расположен в 1 километре от Челябинска, если ехать в сторону Кременкуля (со стороны поселка Градский прииск) в Сосновском районе Челябинской области. Ориентир Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии, расположенный на Северо-западе.
Это экологически безопасный район, с практически полностью подведенными коммуникациями.
В поселке организовано новое ТСЖ (здание для ТСЖ уже строится), запланировано благоустройство дорог, установка мусорных баков, организация службы охраны на въезде в поселок и т.д., генпланом г. Челябинска предусматривается продление трамвайных путей до Федерального центра сердечно-сосудистой хирургии. Ваши дети смогут учиться в школах Северо-Западного района, до Теремов ходят маршрутные такси в сторону поселка Кременкуль через каждые 5 минут.
Общий композиционный замысел планировочной структуры основан на создании удобной, органичной среды для жизни населения. При архитектурной организации застройки данной территории, решается комплекс взаимосвязанных задач, направленных на достижение социальных, эстетических, санитарно-гигиенических и экономических качеств среды. Пространственные ориентиры акцентируют элементы застройки и тем самым обеспечивают хорошую читаемость общей композиционной идеи как извне, и изнутри комплекса. Основная концепция проекта - создание единого ансамбля территории путем применением разновысотной застройки.
Архитектурный облик территории решен с учетом работы архитектурно-планировочной композиции, как на внешнее, так и на внутреннее пространство застройки. Организованы выходы и проезды из внутреннего пространства на улицы.
Проектом предлагается организация развитой сети пешеходных связей с организацией удобных подходов и подъездов к общественно-административным, гостиничным, и торговым объектам
Средняя этажность зданий составит 2 этажа.
КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Благоустройство и зеленые насаждения являются активным элементом архитектурного - планировочного решения, несут художественные, экологические и санитарно-гигиенические функции в организации территории. Проект выполнен с соблюдением инженерно-технических и санитарно-гигиенических нормативов.
Планировочное решение благоустройства и озеленения основано на созидании комфортной сферы данной территории. Предложенная проектом система озеленения и благоустройства подчеркивает и выделяет планировочные связи и создает благодаря взаимоувязанным территориям озеленения общего пользования комфортные условия для населения при функциональных перемещениях, органично объединяя территории озеленения ограниченного пользования.