💵 Сколько стоит помещение в Верхнеуральском районе Челябинской области?

🔷 Средняя цена продажи:5 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:11,2 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:788,3 тыс. ₽ 🔷 Самый дорогой объект:18,7 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в Верхнеуральском районе Челябинской области?

✅ Минимальная площадь: 48,9 м² ✅ Объект наибольшей площади: 965,6 м²

Купить помещение в Верхнеуральском районе Челябинской области, продажа помещений. Найдено 5 объявлений.

Здание・155 м²

Челябинская область, Увельский муниципальный округ, с. Кичигино, улица Мира, 2А от Верхнеуральский

7 900 099 ₽

50 968 ₽/м²・УСН

КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 155 м² | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | КУРОРТНАЯ ЗОНА | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ Отдельно стоящее коммерческое здание с универсальным назначением, высоким трафиком и потенциалом доходности. Подходит под торговлю, услуги, аренду или гостиничный формат. ЛОКАЦИЯ С ПОСТОЯННЫМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ Объект расположен на первой линии в центре населённого пункта курортной зоны на берегу Южноуральского водохранилища, рядом с федеральной трассой М5. Это формирует стабильный поток: • местные жители (~4500 человек в зоне охвата), • дачные и СНТ массивы с активной застройкой, • туристический и транзитный трафик за счёт курортной зоны и трассы. В районе активно строятся дома, при этом ощущается дефицит магазинов строительных материалов и бытовой торговли, что создаёт дополнительный спрос. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Здание универсальное и подходит под разные форматы бизнеса: • строительный магазин / материалы (очень востребовано в районе) • продуктовый магазин • ПВЗ (Ozon / WB / Яндекс) • кафе или пекарню • гостиницу / мини-отель • офисы и сфера услуг • арендный бизнес с разделением на помещения ХАРАКТЕРИСТИКИ ОЪЕКТА • Площадь здания: 155 м² • Участок: 358 м² (в собственности) • 2 полноценных этажа • 4 отдельных входа (возможна гибкая нарезка под арендаторов) • Высота потолков: 3 м • Парковка • Зона погрузки-разгрузки ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ • газовое отопление • трансформаторная подстанция электричество 220 / 380 В • водоснабжение (колодец, с возможностью подключения к центральному) • все основные инженерные системы для эксплуатации бизнеса КОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ • кирпично-панельное здание • железобетонные перекрытия • евроремонт • тёплое и надёжное здание • готово к использованию Дополнительные преимущества • отличная видимость с дороги • возможность размещения фасадной рекламы • удобная логистика и подъезд • объект находится в сформированной локации с постоянным трафиком • 4 входа дают возможность разделения под несколько арендаторов здание используется, но имеет значительный потенциал для увеличения доходности за счёт оптимизации формата ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • один собственник • без обременений • документы готовы к сделке • возможны разные формы расчёта Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время. Обсудим возможные варианты использования и доходности объекта. Продается помещение в Верхнеуральском районе Челябинской области.

Собственник

ID 14824871

вчера

вчера, 07:59

Купить помещение в Верхнеуральском районе Челябинской области

Найдено 5 объявлений

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в Верхнеуральском районе Челябинской области на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в Верхнеуральском районе Челябинской области?

📏 Какая площадь помещений в Верхнеуральском районе Челябинской области?

🔷 Средняя цена продажи:	5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	11,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	788,3 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	18,7 млн ₽