Более 50% от здания!!!
Уникальное предложение для инвесторов!!!
Инвестиционное предложение для тех, кто мыслит на несколько шагов вперед. Покупка данного актива — это приобретение доминирующей позиции (более 50% голосов) в офисно-коммерческом здании с высокой проходимостью. Быстрая окупаемость.
Основа предложения - пакет помещений 2000 кв.м. в здании. Включает 4 полноценных этажа целиком, отдельные помещения на других этажах и отапливаемые гаражные боксы во дворе.
Обладатель пакета сам назначает УК, утверждает тарифы и развитие всего здания.
Этажи коридорной планировки с кабинетами 17 или 34 кв.м.
Аренда в здании от 400 (верхний этаж) до 1000 (первый этаж) руб/кв.м.
Здание отдельно стоящее, своя огороженная территория, возможно разместить от 40 машиномест. Есть возможность реконструкции с увеличением площади примерно еще на 2000 кв.м..
Помимо этого в стоимость входит управляющая компания, эл.мощности, кабели, коммунальное хоз-во, земля и пр.
Ключевой перекресток, оживленная улица, непосредственное примыкание к крупному рынку, стабильный людской поток. Здание расположено на пересечении потоков: между спальными районами ЧТЗ, р-н Северо-востока и производственными районами ЧТЗ и Ленинского р-на, а также находится в двух остановках от центра города.
Первичные доходы от аренды имеются. Главная ценность заключается в правах и возможностях, которые открывает контрольный пакет для будущего увеличения стоимости всего актива. Полная экономическая модель и юридические нюансы — на встрече.
Цена обсуждается с инвестором, понимающим ценность предложения.
Подробности при встрече. ЗВОНИТЕ!!! Продам офис класса В в районе Калининский в городе Челябинск.
