Квартиры (вторичка) до 1 млн рублей в Миассе
Дополнительные предложения по вашему запросу
109 615 ₽/м²
Продается студия с шикарным видом из окна, на 19 этаже в микрорайоне Парковый-2. Дом красивый, расположен удобно. магазины, кафе расположены в доме, остановка общественного транспорта в двух шагах. квартира чистая, уютная с ремонтом. Возможен вариант заезжай и живи сразу в день сделки. идеально подойдет для молодой пары. ремонт также и на балконе сделан, панорамные окна с шикарным видом с 19 этажа. по всем вопросам отвечу, звоните, пишите. Денис
97 531 ₽/м²
Предлагаю Вашему вниманию отличный вариант квартиры на комфортном 2 этаже в микрорайоне Вишневая горка по адресу ул. Изумрудная 5. Квартира состоит из кухни-гостиной 20м2 и спальни 11,7 м2, прихожая 5,4 м2 и совмещенного санузла 4,2м2. В каждой комнате натяжные потолки, на полу линолеум, на стенах обои нейтральных тонов. Заменена входная дверь, установлены новые межкомнатные двери. Кафель на полу в санузле, установлены ванная, раковина и унитаз. Застеклен балкон. Окна выходят на мкр. Залесье. В подарок для Вас остается кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машинка, вся мебель в спальне. Подъезд чистый, бесшумный грузо-пассажирский лифт, спокойные соседи. Инфраструктура данного микрорайона отлично развита, есть все необходимое для комфортной жизни. Документы готовы! На сделку готовы хоть завтра!!! Обращайтесь - отвечу на Ваши вопросы - организую просмотр. Продается квартира до 1 млн рублей в Миассе (вторичка).
70 661 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в квартале Металлист города Златоуст. Общая площадь составляет 65,1 кв. м, а кухня 9 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1993 году. Высота потолков 2,6 метра, что создает ощущение простора. В квартире выполнен качественный евроремонт. Удобная планировка позволяет комфортно разместить мебель и технику. Кухня полностью оборудована всем необходимым для приготовления пищи и семейных обедов. Санузел раздельный, отделан современными материалами. Есть просторная лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранение вещей. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и пандусом, что обеспечивает удобный доступ для всех категорий жильцов. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, где всегда найдется место для вашего авто. Инфраструктура района порадует будущих владельцев. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что удобно для семей с детьми. Магазины и другие объекты социальной инфраструктуры также находятся поблизости, что позволяет решать ежедневные бытовые вопросы без длительных поездок. Квартира продается от собственника, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Записывайтесь на удобное время, и мы с удовольствием покажем вам ваш будущий дом! Продам вторичное жильё до 1 млн рублей в Миассе.
115 435 ₽/м²
Предлагаю в покупку квартиру с чистовой отделкой в ЖК Привилегия (дом 10.1).Квартира с удобной планировкой, кухня гостиная плюс две спальни.Окна выходят на дорогу.Качественный чистовой ремонт от застройщика.В доме лифт.Квартира расположена на 4 этаже 8 этажного дома.Передача ключей ориентировочно сентябрь 2025 года. Дом сдан.Квартира в ипотеке сбербанка.В нoвом ЖК ТвояПpивилeгия прeимущества загoрoднoй жизни сoчeтаютcя с pазвитой инфраcтруктурoй: лecные трoпы и современная школа, функциональные планировки.ЖК расположен в перспективной, с точки зрения экологии, локации - далеко от производств, на берегу Шершневского водохранилища, в 20 минутах от центра Челябинска. Уникальное расположение района сочетает тихое пространство для семейной жизни с развитой городской инфраструктурой.Муниципальная школа на 1100 мест, муниципальный детский сад, сеть частных детских садов, электрокар для перемещения по району, шаттл для жителей от Привилегии до ЮУрГУ, медицинский центр "Полимедика", работающий по полис, спортивные и детские площадки, лесная тропа, частное озеро, салон красоты, сетевые магазины для ежедневных покупок. Парковка: открытая, на территории ЖК, но за пределами дворов.
108 140 ₽/м²
Уютнaя двуxкoмнатная квaртира в Парковoм 2. Куxня гоcтинaя, удoбнaя спальня, санузeл кaфeль. Bcя необхoдимaя мeбель и бытовaя тexникa. Koндициoнep, двa тeлевизoрa, стиpальная машина автомaт, хoлодильник, микpоволнoвaя печь. Kраcивый пaноpaмный вид из окнa. Вся инфpacтруктуpа окoлo дoмa. Maгaзины, кафе, банкоматы, остановки общественного транспорта. Свежий воздух, природа, лес, можно устраивать семейные пикники прямо не далеко от дома. Один взрослый собственник.
114 063 ₽/м²
Продается светлая и уютная квартира в одном из самых востребованных районов Челябинска Парковый-2, на улице Петра Столыпина. Здесь каждый уголок продуман до мелочей, выполнен качественный ремонт, который позволит вам заехать и жить без лишних хлопот. Просторные комнаты наполнены естественным светом, создавая атмосферу тепла и уюта. Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, магазины, парки всё в шаговой доступности для комфортной жизни. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!
118 750 ₽/м²
Продается уютная квартира студия с косметическим ремонтом и удобной планировкой! Идеально для комфортной жизни: *Красивый вид из окна с 16 этажа * Просторная кухня, где приятно готовить и собираться всей семьей.(место позволяет так же сделать зонирование комнаты) * Ванная комната в кафеле практично и эстетично. * Застекленный балкон дополнительное пространство для отдыха или хранения. * Вам остается кухонный гарнитур, техника, шкаф и диван можно сразу заезжать и жить! * Дружелюбные соседи. *Чистый подъезд Развитая инфраструктура: * Прямо в доме: Продуктовые магазин, Банкоматы, Кафе, Кондитерская и Салон красоты все для вашего удобства. * Во дворе: МАДОУ Детский сад 99 *В шаговой доступности :Сквер "им. Петра Сумина" - Прогулочная аллея позволяет в шаговой доступности от дома подышать свежим воздухом и отдохнуть * Детская и спортивная площадки во дворе отличное место для активного отдыха. * Отличная транспортная развязка удобно добираться в любую точку города. Специальное предложение: * Помощь в оформлении ипотеки. * Возможность покупки этой квартиры по ставке 14,99%! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 149602 Номер в базе: 7769800
93 750 ₽/м²
Oднoкoмнaтная квapтиpа 31.4 м2, площадь комнaты-17м2, кухни-9м2, большая ocтеклeнная лoджия-7м2 (не входит в общую площадь). В квартире остается встроенный кухонный гарнитур и встроенный вместительный шкаф-купе, шкаф в прихожей с обувницей, новая входная ж/д установлена не давно, диван, все осветительные приборы. Забираем с собой: холодильник, стиральную машину, плиту, обеденный стол со стульями, микроволновку. Есть вариант оставить это покупателю за дополнительную плату (т.к. это куплено совсем не давно и практически новое). В доме сквозной грузопассажирский лифт. Возле дома чистая ухоженная территория, современные детские площадки с мягким покрытием, пешеходные зоны выложены тротуарной плиткой, действующая новая школа в ближайшей доступности, до термы Vоdа 1км, эко-тропа, фитнесс зал, огромное количество магазинов, аптек, разнообразные развивающие и семейные центры, открылась новая Полимедика в пяти минутах езды. Наш микрорайон очень перспективный и быстро развивается. В шаговой доступности все есть рядом для комфортного проживания. Детские сады муниципальные и частные. Общеобразовательный центр 1, Детский сад 50. Поликлиника Полимедика детская и взрослая, аптеки. Тренажерные залы, бассейн и фитнесс центр. Развивающие группы для детей и взрослых. Супермаркеты, магазины, пункты выдачи, почтовое отделение, МФЦ, закусочные и кафе. Остановка общественного транспорта, с налаженными маршрутами. Транспортные развязки удобные в любое направление Челябинска. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Квартира не в ипотеке, без обременений. Звоните.
111 538 ₽/м²
пpoдается cтудия в мкp. Парковый-2. Кваpтирa не угловaя, теплая. Развитая инфраструктура: рядом магазины, остановка у дома,в микрорайоне 2 детских сада. Рядом сквер, детские площадки, лес. Чистая , срочная продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
194 737 ₽/м²
Уютная новая квартира для вас в одном из лучших жилых комплексов города со всеми удобствам, предусмотренными в домах комфорт-класса. Все дворы и подъезды под современным видеонаблюдением собственной службы охраны, что делает проживание тут точно безопаснее. Квартира с качественным ремонтом в нейтральной приятной цветовой гамме, которая нравится почти всем. Сразу при входе есть вместительная гардеробная, а в коридоре достаточно места еще для одного шкафа. Увеличенное окно в спальне и панорамное - в гостиной делают квартиру очень светлой и живой. Наши окна выходят на тихий двор, без шума и пыли дорог. А в теплой лоджии можно организовать небольшой собственный офис или тренажерный зал. Кухня полностью оборудована всем необходимым. В спальне установлен кондиционер. Новому хозяину мы оставим мебель и технику. Если для покупки нашей квартиры вам необходимо продать имеющуюся недвижимость, то для вас особые условия по вашей продаже. Приходите на па просмотр!
105 357 ₽/м²
Продам студию, окна во двор, с красивым видом! Подъезд проходной! Квартиру освободили от проживания, оставлена мебель в хорошем состоянии: шкаф для одежды, кухонный гарнитур, прихожая. Документы для продажи готовы, все выписаны, обременений, арестов, долгов нет, любая форма расчета. Ключи в день сделки! Во дворе детский садик, все в шаговой доступности!
113 086 ₽/м²
Квартира вашей мечты в ЖК Привилегия Представляем вашему вниманию просторную квартиру-студию с отдельной спальней и огромной гардеробной комнатой в элитном жилом комплексе Привилегия. Oбщая площадь квартиpы 51,2 кв.м. Koмнaты пo 20 кв/м . Сделан современный ремонт. Вам осталось на свой вкус установить межкомнатную дверь. натянуть натяжные потолки. Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, уют и современные решения в дизайне интерьера. Основные преимущества квартиры: Расположение: Жилой комплекс расположен в одном из лучших районов города, где природа сочетается с развитой инфраструктурой. В ЖК Привилегия находится IТ-ЛИЦЕЙ, поликлиника, Академия Спорта, Академия Танца, деский сад, спорт комплекс с бассейном. В доступности сетевые магазины - пятерочка, магнит, монетка, спар, детская игровая и кафе — всё необходимое для комфортной жизни. Планировка: Просторная студия, совмещенная с отдельной спальней, создает ощущение свободы и простора. Большая гардеробная комната позволит вам разместить всю вашу одежду и аксессуары, сохраняя порядок и чистоту в квартире. Интерьер: Современный дизайн интерьера выполнен с использованием высококачественных материалов. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы создать атмосферу уюта и комфорта. Комфорт и безопасность: ЖК Привилегия обеспечивает своим жителям высокий уровень безопасности благодаря круглосуточной охране и видеонаблюдению. Почему стоит выбрать эту квартиру? - Простор и свет: Большое количество окон делает помещение светлым и воздушным. - Гардеробная: Огромная гардеробная комната станет вашим личным бутиком, где вы сможете хранить все необходимые вещи. - Современность: Все коммуникации и инженерные системы соответствуют последним стандартам качества. - Инвестиция в будущее: Покупка недвижимости в ЖК Привилегия — это выгодная инвестиция, ведь такие объекты всегда остаются востребованными на рынке жилья. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей. Ваша мечта о собственном уголке уже ждет вас!
197 080 ₽/м²
Студия + 3 спальни в индустриальном доме в ЖК Ньютон с мебелью и техникой. В квартире предусмотрено два санузла. Сейчас санузел в прихожей оспользуется как гардеробная комната за зеркальными дверями-купе. Все выводы и дверной проем остались на месте, есть возможность восстановить задуманный застройщиком функционал. Кухня-гостиная с выходом на панорамный балкон. Все три спальни раздельные с большими окнами, удобной квадратной формы. Свежий аккуратный ремонт с использованием качественных материалов. Обои под покраску, ламинат, натяжные потолки. Интерьер легко преобразить без больших затрат. Остается мебель и техника. С четырнадцатого этажа открывается замечательный вид во двор и в сторону лесного массива. Ньютон - один из самых комфортных районов для жизни. Торопитесь стать членом сообщества жителей Ньютона! Звоните, договоримся о показе! Арт. 108812355
104 563 ₽/м²
Уникальное предложение студия+спальня 52,6 кв.м! Продам квартиру шикарной планировки - студия+ комната, общая площадь квартиры 52,6 кв. м, в современном жилом микрорайоне города Парковый 2. Жилой комплекс обустроен собственной полноценной инфраструктурой, которая позволяет жителям наслаждаться жизнью в комфортной городской среде. В квартире удобная функциональная планировка: кухня-гостиная (25,8 кв. м.) с выходом на панорамный балкон (4 кв.м) + спальня ( 17 кв. м.), раздельный сан/узел (5 кв. м. и 2 кв.м), прихожая ( 4 кв. м., гардеробная 4 кв.м. Квартира в отличном состоянии: напольное покрытие ламинат, санузел выложен кафельной плиткой, установлены межкомнатные двери мдф и входная металлическая, потолки и стены выровнены и отштукатурены. Окна квартиры выходят на южную сторону света. В квартире останется фирменный кухонный гарнитур, корпусная мебель и техника. В подъезде установлены 2 грузопассажирских лифта. На территории двора оборудована детская площадка, ориентированная для детей разных возрастов. Управляющая компания Горизонт , безупречно выполняющая свои обязанности по обслуживанию своих домов, а также придомовой территории. Удобная развитая действующая инфраструктура района: детские сады 99, Федерация гимнастики, магазины различных направлений, ТЦ Арбуз, кафе и т.д. 1 взрослый собственник. Чистая продажа. Можно приобрести в ипотеку. Гарантируем безопасное сопровождение сделки и юридическую чистоту. Записаться на просмотр можно позвонив по номеру. Арт. 70683120
170 000 ₽/м²
В продаже семейная 3к квартира в современном загородном жилом комплексе "ТвояПривилегия". Жилой комплекс "ТвояПривилегия" - это место для ценителей загородной жизни на свежем воздухе в сочетании с развитой инфраструктурой : детские сады, школа, поликлиника, торговые центры и оздоровительно-развлекательный комплекс для детей и взрослых , собственный пруд - все в шаговой доступности! Все подробности по телефону. Подходит под все виды рассчетов. Торг при огсмотре!
125 078 ₽/м²
Арт. 106511613 Квартира в современном доме с закрытой благоустроенной территорией. Главные ПРЕИМУЩЕСТВА, которые оцените именно ВЫ: 1. ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ! Экономьте время, силы и деньги на переезд и обстановку! Заселяйтесь и живите! 2. ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Видеонаблюдение, контролируемый въезд, детские площадки без посторонних, спокойные вечерние прогулки ваша безопасность и комфорт ПРИОРИТЕТ! 3. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА: Никаких обременений, долгов по коммуналке или юридических рисков! Быстрая и прозрачная сделка. Гарантия юридической чистоты. 4. Комфортная планировка: удобная кухня-гостиная, отдельная спальня 11,21 М², просторный совмещенный санузел, большая лоджия на 2 окна. Светлые окна выходят на южную сторону. 5. Современный дом: Качественные строительные материалы, надежные коммуникации. 6. Готовность к заселению: Не нужно ждать ремонта или покупки мебели. Ваш новый дом ждет вас прямо сейчас! Почему ВЫГОДНО купить именно ЭТУ квартиру? * Максимальная экономия:Никаких дополнительных трат на мебель и переезд (кроме холодильника). * Беспрецедентное спокойствие: Жизнь за забором это реальная ценность в современном мире. * Идеально для: Семьи с детьми, ценителей безопасности, практичных людей, инвесторов (квартира сразу готова к сдаче!). Не упустите шанс приобрести НЕ ПРОСТО КВАРТИРУ, А ГОТОВЫЙ К ЖИЗНИ БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ!
189 791 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в предчистовой отделке в жилищном комплексе "ЖК "Ньютон" (г. Челябинск)" по адресу Комсомольский проспект, дом 145 Общая площадь 41 кв.м (с учетом площади лоджии) площадь комнат 17,3кв.м. и 12,6 кв.м Квартира расположена на 14 этаже 16 этажного дома. В доме есть подземный паркинг. Комплекс находится в Центральном районе города Челябинска. Новый и доступный формат жилья, с новым революционным решением и стандартом качества. Территория двора огорожена и находится под видеонаблюдением. Своя служба безопасности "Ньютон безопасность". Концепция "Двор без машин", контроль въезда по пластиковым картам, система автоматического пожаротушения. Травмобезопасная детская площадка в неповторимой тематике. Видеонаблюдение детской площадки с выводом сигнала в квартиру. Предусмотрен подземный паркинг. Там же находятся кладовые от 2,5 до 7 кв.м. Оборудованы места для хранения велосипедов и колясок. Санузлы в холле на первом этаже. Ванна для купания собак в холле. В лесном массиве можно совершать пешие и вело прогулки, зимой катание на лыжах. Управляющая компания "Ньютон" создана и контролируется застройщиком. Индивидуальный учет потребления тепла в каждой квартире, что позволяет существенно экономить на коммунальных затратах в зимнее время года. Инфраструктура: На территории комплекса расположены: - новые детские сады "Яблочко ", "Пчёлка"; - Образовательный центр 4; - филиал Дворца пионеров и школьников им. Н.К. Крупской со множеством кружков и секций. Аптеки (государственная аптека 4, 57), отделения банков, рестораны и кафе; Также поблизости: ТК, Гипермаркет "Молния" и "SPAR", конно-спортивный клуб "Рифей" и озеро Кременкуль, ЛА "Трактор". Свободная продажа (без обременений). Ключи в день сделки! Подходит под любой вид сделки (кроме семейная ипотека. Звоните, организуем экскурсию! Арт. 69572370
102 804 ₽/м²
Пpодам oднокомнaтную квартиру 32.1м2 в микроpайoне Bишневaя Гoркa. Тихое ,спокойное место. Kваpтиpa c удoбной и функциональной плaнировкой в пpихoжeй мeстo пoд гaрдеробную, oтдeльная кухня, комнaтa -16,5, просторный санузeл, зaстeклeнный большой балкон . B кваpтиpе oстaeтcя куxонный гаpнитуp и шкаф в прихожей, холодильник, электроплита ,диван- все остается. Идеально для сдачи в аренду или молодой семье. Дом расположен внутри квартала, нет пыли и шума от дорог. Возле дома хоккейная и спортивная площадка. Облагороженный двор, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Доступность парковочных мест. В шаговой доступности - - Детские сады муниципальные и частные. Общеобразовательный центр 1, Детский сад 50. -Поликлиника Полимедика детская и взрослая, аптеки. -Тренажерные залы, бассейн и фитнесс центр. - Супермаркеты, магазины, пункты выдачи, почтовое отделение, МФЦ, закусочные и кафе. Термы -вода. Звоните ,договоримся о просмотре. Без обременений. Несколько собственников.
188 679 ₽/м²
Предлагаю к продаже квартиру с отличной планировкой: студия плюс две спальнив ЖК Ньютон. Удачное месторасположение, тихое место возле леса, рядом со сквером, окна выходят на восток. Дом сдан в 2021, заселен. Квартира с ремонтом 2022. Собственник. Документы готовы. Подробности по телефону. Продаю в связи с переездом.
66 071 ₽/м²
Продам уютную квартира на 5 этаже по ул. Вернадского, 5. Площадь квартиры 28 кв.м. (секция из двух комнат+санузел). В квартире выполнен свежий косметический ремонт, заменена проводка, сантехника. Окна выходят на озеро Тургояк. В квартире установлены евроокна. В доме есть лифт. Возможно продажа с мебелью (с доп. Оплатой). Арт. 104020975
120 482 ₽/м²
id:44135. Продам уютную и светлую студию - идеальный вариант для комфортной жизни! Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в районе с развитой инфраструктурой. Эта квартира станет идеальным выбором для желающих наслаждаться спокойствием и уютом. Планировка: Студия имеет функциональное пространство и просторную лоджию площадью 8 м, которая добавляет дополнительное место для отдыха или создания уютного уголка. Ремонт: Квартира с косметическим ремонтом, отличный вариант заехать и жить. Светлые тона в интерьере и большие окна наполняют пространство солнечным светом, создавая атмосферу домашнего уюта. Инфраструктура: Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, спортивные и учебные заведения. Удобные остановки общественного транспорта обеспечивают легкий доступ к другим частям города. Близость леса и зеленых зон - идеальное место для прогулок и активного отдыха. Дополнительные преимущества: В квартире остаётся вся необходимая мебель и техника, что позволит вам сразу же комфортно обустроиться. Дружные соседи и отличная управляющая компания поддерживают порядок и комфорт в доме. Во дворе предусмотрена парковка для автомобилей, что удобно для владельцев транспорта. Документы: Квартира без долгов и обременений, все документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной студии с готовым интерьером! Звоните для записи на просмотр!
61 290 ₽/м²
Продам тёплую, уютную трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме, по улице Романенко 77, площадью 62 кв.м. на 5 этаже. С шикарным видом на Ильменский заповедник и на город. В квартире узаконена перепланировка! Частично выполнен ремонт, замена электропроводки, выравнивание стен. Установлены везде евроокна, балкон с выносом застеклен. Кухонный гарнитур с встраиваемой газовой поверхностью, и духовым шкафом. Ванная комната в кафеле. Вся инфраструктура в шаговой доступности магазины, садики, школы, остановки общественного транспорта, ТРК Слон, ТРК 7я Парк Так же имеются придомовые счётчики на тепло, тем самым хорошая экономия по коммунальным услуга. Код пользователя: 93701 Номер в базе: 6665287
105 590 ₽/м²
Прeдлагaем вашeму внимaнию один из лучших вариaнтов цeна-кaчeствo в данном pайoнe! Уютнaя oднoкомнатная квартиpа , котoрая нaxoдитcя в экoлoгически чиcтом pайoне городa. Отличное мecтораспoлoжение, всё в шагoвoй доcтупнoсти: мaгазины, дeт.caд, остановкa oбщественногo транспорта, лесопарковая зона. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Мебель и техника остаются.
По субъектам области
🏠 Как купить квартиру (вторичка) до 1 млн рублей в Миассе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Миассе?
- ✓ В базе Циан 1 квартир (вторичка) до 1 млн рублей в Миассе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира (вторичка) до 1 млн рублей в Миассе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 800 тыс. руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 15,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 800 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 800 тыс. руб. |
📏 Какая площадь квартир (вторичка) до 1 млн рублей в Миассе?
- ✅ Минимальная площадь: 51,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 51,6 м²