С мебелью
4 790 000 ₽
92 293 ₽/м²
Ликвидная недвижимость в истopичeском центрe: идеaльный комфорт и выгoднaя инвестиция
Инвестиционная ценность и статус (квартира с уникальным видом на объект культурного наследия):
Высокая ликвидность: Локация в историческом центре, монументальное качество постройки, комфортная планировка на две стороны и уникальные виды -на дом с восьмигранной башней объект культурного наследия, позволяют отнести данную квартиру к видовой и делают этот объект надежным активом с высоким потенциалом для перепродажи или сдачи в аренду.
Развитая инфраструктура и транспорт:
Культурный и образовательный центр: В шаговой доступности находятся Магнитогорский театр оперы и балета, МГТУ им. Г.И. Носова, Политехнический колледж, престижные школы, детские сады и учреждения дополнительного образования : музыкальная школа 3, спорт комплекс Динамо, детско-юношеский центр боевых искусств, футбольная школа Динамо, детский технопарк Кванториум, языковая школа мы билингвы и различные другие. В шаговой доступности различные супермаркеты, отделения банков, пункты выдачи, аптеки, кафе, мед центры, студии спорта и красоты, ТЦ Джаз Молл. Рядом расположены ухоженные скверы и парки для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Отличная транспортная развязка позволяет быстро и без труда добраться в любую точку города как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановки находятся в паре минут ходьбы.
Редкая и самая комфортная планировка: Двухкомнатные квартиры сталинского формата с полностью изолированными комнатами на разные стороны. Такие объекты появляются в продаже крайне редко и ценятся гораздо выше стандартных вариантов. Квартира великолепно проветривается, всегда наполнена светом, обеспечивает идеальную приватность каждому члену семьи и увеличенный обзор. Два окна выходят во двор на автопарковку и большую детскую площадку, что позволяет наблюдать за ребёнком на прогулке, либо проверить или завести с автозапуска автомобиль. Одно окно на живописную улицу с памятником архитектуры
Большая семейная кухня (около 9 кв.м): Просторное помещение правильной формы, которое позволяет гармонично зонировать пространство на полноценную рабочую (кухонную) и уютную обеденную зоны.
Грамотное зонирование прихожей: В квартире спроектирован очень удобный коридор с четко выделенной грязной входной зоной. Благодаря вместительному шкафу-нише, вся верхняя одежда и обувь аккуратно изолированы от жилого пространства. Раздельный санузел: Абсолютный комфорт и отсутствие утренних очередей для большой семьи.
БЕЗГРАНИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВОК Внутри квартиры отсутствуют несущие перегородки. Это дает полную свободу действий: можно объединить кухню с комнатой и получить просторную евродвушку, а также законно увеличить санузел за счет площади коридора. Пространство и тишина: Сталинский формат с высокими потолками создает потрясающее ощущение объема. САМЫЙ ЛУЧШИЙ- ТРЕТИЙ ЭТАЖ! В ПОДЪЕЗДЕ ВСЕГО 11 КВАРТИР ! Документы готовы к сделке. Никто не проживает и никто не прописан.
