


83 612 ₽/м²
Продается бизнес центр с подземной парковкой. Бизнес центр расположен оптимально относительно всех районов города, в районе с высокой плотностью населения, на пересечении улиц Чайковского и Университетской набережной. Характеристики объекта: • Тип: отдельно стоящие • Этажность: 4 этажа и подвал • Общая площадь объекта: 1793,9 кв.м. • Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич • Электрическая мощность: 37 кВт • Высота потолков: 2,8 м. • Парковка: 10 машиномест на подземной парковке • Парковка: 15 машиномест на парковке перед зданием • Входов: 3 • Зона погрузки-разгрузки: есть • Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные • Длина фасада: 40м • Охранная сигнализация: есть • Видеонаблюдение: есть • Пожарная сигнализация: есть • Вид права: собственность Преимущества объекта: • Высокий автомобильный трафик по Университетской набережной 600 м/час • Высокая плотность населения 9250 человек • Высокий потенциал размещения наружной рекламы различных видов • Расположен в наиболее населенной части города (440 000 человек) • Современный ремонт • Оборудовано всеми системами: пожарной безопасности, системами контроля доступа и кондиционирования • Имеет все вспомогательные помещения: центр обучения, зал видеоконференции и столовую для персонала • Отдельная подземная парковка с 2 въездами • Свободная планировка В радиусе 500 м. расположены: 1. ТРК "Родник" 2. Медицинский центр "ЭН Клиник" 3. Стоматологическая клиника "Кристалл" 4. Бизнес центр "Эталон" 5. Парк Калининского района 6. Стадион "Факел" 7. Алкомаркет "Красное и Белое" 8. Супермаркет "Пятерочка" 9. Детский сад 452 и 455 10. Более 27 различных объектов торгового и офисного назначения Звоните - отвечу на дополнительные вопросы Арт. 104452474



98 751 ₽/м²
Предлагаем Вашему вниманию, помещение, подходящее под разный вид деятельности. Планировка помещения: - основной зал - 328,2 м2 - 2 лестницы, первая лестница основной вход вход - с первой линии Академика Королева, 2 лестница- вход со двора, запасной выход - 5 кабинетов: кабинет -11,5 м2, кабинет- 9,9м2, кабинет - 7,3м2, гардеробная- 6м2, кабинет- 4,1 м2 - туалет с раковиной, комната технического персонала - высота потолка 3,07 м. - вытяжная система, 2 кондиционера в кабинета, 2 кассетных кондиционера в основном зале - 8 камер - на землю заключён договор аренды, оплата 12-13 000 руб. в месяц Помещение в собственности более 20 лет. Собственник рассмотрит разные варианты продажи. Готов к обсуждению. В соседнем доме в собственности помещение 143,7 м2 - склад, его можно приобрести отдельно. Ждём Вашего звонка по просмотру!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 120 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 6,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 120 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 120 тыс. ₽ |