Продается светлая, уютная, 3-х комнатная квартира с отличной планировкой. У квартиры 2 взрослых собственника, которые живут с момента сдачи дома. Покупали у застройщика.
Параметры квартиры:
общая площадь — 90,5 м²;
функциональная кухня 12,4 м²;
просторная гостиная 30,9 м² с французскими (в пол) окнами выхода на лоджию;
спальня 16,9 м² с гардеробной 2,5 м² (общая площадь 19,4 м²);
вторая спальня 10,4 м² (с выходом на балкон) — идеальна под детскую или кабинет;
большой совмещенный санузел (7,6 м²) с большой угловой ванной;
коридор 6,2 м²;
застекленные балкон и лоджия.
Преимущества дома:
- центр города;
- в доме всего 2 подъезда (39 квартир);
- на лестничной площадке 3 квартиры;
- дом расположен в глубине квартала, городского и автомобильного транспорта не слышно;
- отличные, тихие и приятные в общении соседи;
- дом кирпичный, очень теплый, толщина стен 75 см;
- окна во двор на восток (спальня) и запад (все остальные комнаты и кухня);
- отличная УК, чутко откликающаяся на просьбы жильцов;
- грузовой лифт;
- подъезд ухоженный и чистый;
- над квартирой имеется технический этаж.
Особенности квартиры:
- торцевые стены в спальне, санузле и на кухне утеплены;
- в санузле пол с подогревом;
- сигнализация;
- 2 кондиционера;
- ремонт выполнен качественными материалами;
- мебель и техника остается частично по желанию покупателя.
Огороженная территория с детской площадкой, спортивной коробкой для игры в баскетбол, футбол или хоккей, наземная парковка для жителей дома.
Инфраструктура
Дом на ул. Энгельса, 99б — это редкое сочетание уюта и центра города. Расположение дома обеспечивает удобный доступ ко всем жизненно необходимым точкам: остановки транспорта, школы, детские сады, учреждения дополнительного образования, магазины, две пекарни через дорогу; до городской больницы 10-12 минут пешком, 2 остановки до Областной больницы, до площади Революции и парка Гагарина около 20 минут спокойным шагом. Доваторский рынок в 3-х минутах пешком, 1 остановка до рынка Изумруд.
Звоните, покажем в удобное для Вас время! Возможен торг для реальных покупателей. Риелторам: прошу беспокоить ТОЛЬКО если у вас есть клиент, которому нравится моя квартира!
