недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Стоимость квартиры

Вся Россия 2 370 9

Доброе время суток!

Подскажите какую сумму в среднем одобряют банки ипотеку семье из 2 взрослых, и 2 детей с мат капиталом как первоначальный взнос при доходе в 35к?

Советы 9
Ольга ПодвигинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 апреля 2019, 22:30

Добрый вечер. С совокупным доходом на 4-х человек в 35 тыс,боюсь,ничего.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 апреля 2019, 23:06

Добрый вечер. Егор, семья из 4-х человек + 35к + отсутствие первоначального взноса (мат.капитал учитывается в части, но не как основная часть) = отрицательный шанс получить одобрение. Во-первых, нужен все же реальный первоначальный взнос 15-20% минимум. Его следует накопить. Во-вторых, доход должен быть выше, значительно выше.

Егор Аксенти6 апреля 2019, 19:34

Мат капитал в чистом виде не идет как первоначальный взнос при возрасте обоих детей старше 3-х лет?

Анна Орлова6 апреля 2019, 7:31

Вашему второму ребенку более 3 лет? Только в этом случае МК можно перевести продавцу, как первоначальный взнос. В остальных случаях- сначала берёте ипотечный кредит( и ищите первоначальный взнос не менее 15 %), а уже потом гасите часть МК.
По доходам. Какой прожиточный минимум в вашем регионе? Наверняка не меньше 10 т р на человека? А после выплаты ежемесячного платежа у вас должен оставаться прожиточный минимум на каждого. У вас получается доход ниже прожиточного минимума. Какая ипотека?

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2019, 12:01

Все зависит от региона, но сумма кредита грозит небольшая, для Москвы и МО с таким доходом ничего недадут, к сожалению....

Егор Аксенти6 апреля 2019, 18:17

Воронеж, 8 750 ПМ. В целом я Вас понял. Спасибо. А какая з/п учитывается до вычета налога или после?

Егор Аксенти6 апреля 2019, 19:11

Пояснение, что доход только моя ЗП. Жена безработная.

ID: 198975436 апреля 2019, 19:39

Егор, 8 750 / 4 = 35 000 рублей. Безработная супруга только повышает вероятность отказа. Если вас сократят или вы заболеете, то кредит платить будет некому. Ну и отсутствие первоначального взноса, как вам писали выше, уже одно из оснований отказа банка вам в ипотеке.

Анна Орлова7 апреля 2019, 10:33

На какую сумму кредита вы рассчитываете?
При сумме кредита в 1,5 млн на 30 лет ежемесячный платеж будет около 13 т р. Вашей жене надо найти работу - и только тогда есть смысл одобрять кредит
Если дети старше 3 лет материнский капитал можно внести продавцу как первоначальный взнос. Но не каждый продавец согласен ждать пару месяцев перевода денег.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru