Помогите оценить размер минимальной доплаты при приобретении 1-к. квартиры в г. Москве.

Имеется квартира в г. Щелково (ул. Первомайская д.7 к.1, общая площадь 41 м2, кухня 8,6, комната 19,5, лоджия 3,6, этаж - 7, солнечная сторона, в квартире сделан хороший ремонт, плитка на полу в коридоре, на кухне, ванной и туалете, домофон, стеклопакеты, ламинат. Встроенная кухня из массива дуба. Солнечная сторона. Новостройка, в квартире никто не жил. Документам о собственности менее 3 лет. 1 собственник, в квартире никто не был прописан.


Желательные округа Москвы - САО, СЗАО, СВАО. Площадь - от 27 м2.