Покупка 1/2 части старого дома в ПГТ - выгода или головная боль?

Предлагают покупку в пгт Тучково с половиной дома на земельном участке 9,5 соток. Из коммуникаций только вода и электричество. Документы на дом и землю свежие. В чем преимущества ПГТ от садовых товариществ?
Дом старый деревянный, требующий значительного ремонта. Нужно ли разрешение на перепланировку дома? какие документы потребуются? Есть льготы для инвалидов при оформлении документов? Какие расценки в Рузском районе на аналогичные участки?