недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Налог при продаже квартиры.

Вся Россия 689 3

Здравствуйте! Ситуация следующая.

В 2017 году была приобретена квартира.

3/4 по договору дарения от близких родственников, 1/4 по договору купли продажи. Сделки были проведены в один день. Жилье не единственное. Если сейчас ее продать, то с какой суммы придется платить налог? И как лучше оформить договор?

Советы 3
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2021, 13:54

Здравствуйте. Срок владения считается с момента приобретения первоначальной доли. Плохо, что и дарение и купля были одним днем. Надо смотреть , что зарегистрировали первым, если первое было дарение - срок владения 3 года для безналоговой продажи, и, далее увеличение объема прав за счет купли. Но с точки зрения ИФНС могут на 1/4 долю выставить НДФЛ и не особенно вникать.
При подготовке договора сдедует обозначить стоимость 1/4 доли не ниже 70% от КС.

Наталья Иванова16 апреля 2021, 14:24

Спасибо большое за ответ!
А если первым была купля продажа? Не выставят ли НДФЛ на всю сумму? Этого бы очень не хотелось.
Если в договоре обозначить стоимость каждых из долей отдельно, то таких проблем не возникнет?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2021, 14:26

Нет, на 3/4 НДФЛ нет. Так как собственность более трех лет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru