Продается 1/12 доля в большой трёхкомнатной квартире, недалеко от станции МЦД-3 и железнодорожного вокзала Крюково, время в пути на экспрессе до Ленинградского вокзала составит всего 23 минуты.
Московская прописка!
Доля больше 6 м2, в соответствии с требованиями законодательства РФ. Точный размер составляет: 6.2166 кв.м.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с 01.09.2022 года размер вновь образуемой доли не может составлять менее 6 квадратных метров.
Правило шести квадратных метров было еще в советское время, и мы настойчиво рекомендуем его соблюдать, чтобы не остаться без доли и прописки.
Что это означает? Что теперь порог входа для того, чтобы стать москвичом и получить вожделенную московскую прописку и льготы, повысился минимум до 6 метров, умноженные на 200 тыс. за метр квадратный, итого: 1.200.000 руб. —отныне это минимальный порог входа для того, чтобы стать москвичом.
К этому надо быть готовым и не пытаться сэкономить - покупая, как раньше, квадратные сантиметры, ведь все эти микродоли принудительно выкупают за бесценок через суды. Зачем Вам это надо? Купите себе надежную площадь.
Средняя стоимость квадратного метра в Москве сейчас около 454 тыс./м2, здесь же можно приобрести всего за 193 тыс./м2, такой цены сейчас нигде нет.
Общая площадь квартиры: 74.6 м2.
Кадастровая стоимость квартиры:
14.110.994 руб. 33 коп.
Кадастровая стоимость доли:
1.175.916 руб. 19 коп.
Рыночная стоимость доли (на основании оценки ведущих сайтов недвижимости): 2.108.333 руб.
ВАЖНО: в связи с невероятно высокой загруженностью агента огромным количеством звонков, мы просим Вас написать все вопросы в чат текстом.
Ниже мы любезно постараемся ответить на все часто задаваемые вопросы по сделке:
1. В соответствии со статьей 250 ГК РФ выход на сделку по данному объекту недвижимости будет возможен после истечения месячного срока уведомления соседей о преимущественном праве покупки.
2. Планируемые даты выхода на сделку по данному объявлению: конец октября.
3. В наличии также есть доля с выходом на сделку через 1-2 дня.
4. Сделка нотариальная. Регистрация в Росреестре всего 1 рабочий день.
5. Безопасный расчет через аккредитив Сбербанка или депозит нотариуса.